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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理协议书集锦

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1日常物业管理服务

1.2专项物业管理服务

1.3物业维修服务

2.物业管理费用

2.1物业管理费标准

2.2物业管理费缴纳方式

2.3物业管理费调整机制

3.物业管理范围

3.1物业共用部位

3.2物业共用设施设备

3.3物业绿化养护

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间

4.2物业管理终止时间

4.3物业管理续约条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理程序

6.3纠纷解决方式

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理要求

8.3档案查阅权限

9.物业管理合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.物业管理合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约赔偿标准

11.3违约赔偿程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1日常物业管理服务

（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、照明、卫生等工作；

（2）负责小区内公共设施的日常维护与管理；

（3）负责小区内公共区域的秩序维护，包括安全巡查、车辆管理、门禁管理等；

（4）负责小区内公共设施的定期检查、维修及保养工作；

（5）负责小区内公共区域的消防、防汛等工作；

1.2专项物业管理服务

（1）负责小区内物业设施设备的安装、调试、维修及更换；

（2）负责小区内物业设施设备的定期检修、保养及维护；

（3）负责小区内物业设施设备的更新改造及升级；

1.3物业维修服务

（1）负责小区内业主房屋及附属设施的维修；

（2）负责小区内公共设施的维修；

（3）负责小区内设施的抢修及紧急维修；

第二条物业管理费用

2.1物业管理费标准

（1）物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准以双方签订的合同为准；

（2）物业管理费包括物业服务费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、清洁卫生费等；

2.2物业管理费缴纳方式

（1）业主应按合同约定的时间、金额缴纳物业管理费；

（2）物业管理费可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳；

2.3物业管理费调整机制

（1）物业管理费调整需经业主大会或业主委员会同意；

（2）物业管理费调整应根据物价部门的规定及实际成本变化进行；

第三条物业管理范围

3.1物业共用部位

（1）小区内的道路、绿化带、休闲设施等；

（2）小区内的公共设施、设备等；

3.2物业共用设施设备

（1）小区内的供水、供电、供气、排水、供暖等设施设备；

（2）小区内的电梯、消防设施、监控设备等；

3.3物业绿化养护

（1）小区内绿化的日常养护、修剪、施肥等工作；

（2）小区内绿化的种植、移栽、更新等工作；

第四条物业管理期限

4.1物业管理起始时间

（1）物业管理合同签订之日起，物业管理服务开始实施；

4.2物业管理终止时间

（1）物业管理合同到期或双方协商一致解除合同，物业管理服务终止；

4.3物业管理续约条件

（1）物业管理合同到期前，双方应协商续约事宜；

（2）续约条件应符合国家法律法规及双方约定；

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

（1）严格按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障业主的人身财产安全；

5.2业主责任

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）配合物业管理方开展工作；

5.3第三方责任

（1）第三方对物业管理区域内的违法行为，物业管理方有权制止并报告相关部门；

（2）第三方对物业管理区域内的违法行为造成的损失，物业管理方不负赔偿责任；

第六条物业管理纠纷处理

6.1纠纷处理原则

（1）公平、公正、公开处理物业管理纠纷；

（2）尊重业主的合法权益；

6.2纠纷处理程序

（1）业主与物业管理方协商解决；

（2）协商不成，可向物业管理委员会或相