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2024版房屋租房协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用承担

6.装修及改动

6.1装修规定

6.2装修费用承担

6.3改动规定

7.物业管理费用

7.1物业管理费用金额

7.2物业管理费用支付方式

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收流程

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除流程

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一

13.2房屋租赁合同附件二

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

出租方姓名：

身份证号码：05678

联系电话：138xxxx5678

联系地址：某市某区某路某号

1.2房屋承租方信息

承租方姓名：

身份证号码：05679

联系电话：139xxxx5679

联系地址：某市某区某路某号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

所在市：某市

所在区：某区

所在路：某路

具体地址：某号

2.2房屋面积

总面积：100平方米

使用面积：95平方米

2.3房屋结构

结构类型：钢筋混凝土结构

建筑年代：2005年

2.4房屋设施

厨房：配备燃气灶具、橱柜、抽油烟机

卫生间：配备马桶、洗浴设施

室内：配备空调、家具、电器等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2025年12月31日

3.2租金金额

月租金：5000元

年租金总额：60000元

3.3租金支付方式

每月租金于每月前5个工作日内支付

支付方式：银行转账

4.押金及退还

4.1押金金额

押金金额：10000元

4.2押金退还条件

租赁期满，房屋无损坏，合同解除后可退还押金

4.3押金退还流程

承租方需在租赁期满前30日内提出退还押金申请

出租方在收到申请后15日内退还押金

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

房屋仅用于居住用途

5.2使用限制

不得擅自改变房屋结构

不得擅自改变房屋用途

不得在房屋内进行非法活动

5.3维护责任

承租方负责房屋的日常维护

出租方负责房屋的大修和更新

5.4维修费用承担

日常维修费用由承租方承担

大修和更新费用由出租方承担

6.装修及改动

6.1装修规定

承租方如需装修，需提前告知出租方，并征得出租方同意

6.2装修费用承担

装修费用由承租方承担

6.3改动规定

未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何改动

7.物业管理费用

7.1物业管理费用金额

物业管理费：每月300元

7.2物业管理费用支付方式

每月物业管理费与租金一同支付

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

出租方应在租赁合同签订后的5个工作日内，将房屋交付给承租方

8.2房屋验收标准

房屋应达到居住条件，无结构性损坏，设施设备正常运行

8.3验收流程

承租方在收到房屋后3日内进行验收

验收过程中发现的问题，应立即通知出租方

出租方应在接到通知后2日内进行修复

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

双方协商一致，可对合同内容进行变更

9.2合同解除条件

出租方违约，承租方有权解除合同

承租方违约，出租方有权解除合同

房屋被依法查封、征用或确需拆除

因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除流程

提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方

双方应在接到通知后15日内办理合同解除手续

10.违约责任

10.1出租方违约责任

未按时交付房屋，应向承租方支付违约金

房屋不符合约定，应承担修复或赔偿损失的责任

10.2承租方违约责任

未按时支付租金，应向出租方支付违约金

损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿损失的责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议

协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决方式

采取书面形式提交仲裁机构仲裁