2024版开发区商铺租赁合同书.docxVIP

2024版开发区商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同双方名称

1.2.合同签订日期

1.3.合同编号

1.4.租赁商铺位置

1.5.租赁商铺面积

2.租赁期限及租金

2.1.租赁期限

2.2.租金金额及支付方式

2.3.租金调整机制

3.租赁用途及限制

3.1.租赁用途

3.2.经营范围限制

3.3.商铺使用规范

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额及退还条件

4.2.违约金计算标准

5.合同解除及终止

5.1.合同解除条件

5.2.合同终止条件

5.3.解除及终止后的处理

6.商铺维修及保养

6.1.商铺维修责任

6.2.商铺保养责任

6.3.维修及保养费用承担

7.物业管理及费用

7.1.物业管理服务内容

7.2.物业管理费用及支付方式

7.3.物业管理争议解决

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转租条件

8.3.转让及转租后的通知义务

9.保险及安全责任

9.1.保险责任范围

9.2.保险费用及支付方式

9.3.安全责任及保障措施

10.法律适用及争议解决

10.1.法律适用

10.2.争议解决方式

10.3.争议解决地点

11.合同生效及备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案要求

12.合同附件

12.1.商铺租赁合同附件

12.2.其他相关附件

13.其他约定事项

13.1.通知方式及送达

13.2.合同变更及补充

13.3.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1.合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2.合同签订日期：[签订日期]

1.3.合同编号：[合同编号]

1.4.租赁商铺位置：[具体地址及商铺编号]

1.5.租赁商铺面积：[租赁面积]平方米

2.租赁期限及租金

2.1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.2.租金金额及支付方式：

a.每月租金为人民币[租金金额]元。

b.乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

2.3.租金调整机制：

a.租赁期间租金保持不变，除非国家政策调整或市场行情发生重大变化。

b.若租金需调整，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方，并经双方协商一致后调整。

3.租赁用途及限制

3.1.租赁用途：乙方仅限于合法商业用途，不得从事违法活动。

3.2.经营范围限制：乙方不得从事影响公共安全、公共卫生和市容市貌的经营行为。

3.3.商铺使用规范：乙方应遵守商铺使用规范，保持商铺内外整洁，不得擅自改变商铺结构。

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额及退还条件：

a.乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。

b.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于[退还期限]内无息退还押金。

4.2.违约金计算标准：

a.乙方未按时支付租金，应按每日租金的[违约金比例]支付违约金。

b.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。

5.合同解除及终止

5.1.合同解除条件：

a.乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。

5.2.合同终止条件：

a.租赁期满，合同自然终止。

b.双方协商一致解除合同。

5.3.解除及终止后的处理：

a.合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺。

b.双方应就租赁期间的债权债务进行清算。

6.商铺维修及保养

6.1.商铺维修责任：

a.商铺主体结构及附属设施由甲方负责维修。

b.乙方负责商铺内部设施及设备的日常维护。

6.2.商铺保养责任：

a.乙方应保持商铺内外整洁，不得擅自改变商铺结构。

b.乙方应确保商铺正常使用，不得影响他人正常使用。

6.3.维修及保养费用