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2024版房地产联营项目合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作方信息

3.1甲方信息

3.2乙方信息

3.3合作方责任

4.资金投入与分配

4.1资金投入

4.2资金分配比例

4.3资金使用与管理

5.项目开发与建设

5.1项目开发计划

5.2建设进度要求

5.3建设质量标准

6.市场营销与销售

6.1营销策略

6.2销售目标

6.3销售渠道

7.利润分配与亏损承担

7.1利润分配

7.2亏损承担

7.3分配方式

8.权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.2乙方权利与义务

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3争议解决方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同生效日期

13.3合同变更与解除

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同投资开发房地产项目事宜达成一致，特订立本合同。

第二条项目基本情况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合用地

第三条合作方信息

3.1甲方信息：

3.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

3.1.2甲方法定代表人：

3.1.3甲方地址：市区街道号

3.2乙方信息：

3.2.1乙方名称：投资集团有限公司

3.2.2乙方法定代表人：

3.2.3乙方地址：市区街道号

3.3合作方责任：

3.3.1甲方负责项目的规划设计、建设施工、市场营销等工作。

3.3.2乙方负责项目的投资资金、项目管理、风险控制等工作。

第四条资金投入与分配

4.1资金投入：

4.1.1甲方投入资金：人民币亿元

4.1.2乙方投入资金：人民币亿元

4.2资金分配比例：

4.2.1甲方所占股份：60%

4.2.2乙方所占股份：40%

4.3资金使用与管理：

4.3.1甲方负责资金的使用和管理工作。

4.3.2乙方对资金使用情况进行监督。

第五条项目开发与建设

5.1项目开发计划：

5.1.1项目启动时间：2024年1月1日

5.1.2项目竣工时间：2026年12月31日

5.2建设进度要求：

5.2.1每季度完成工程量的%

5.2.2按时完成各阶段的验收工作

5.3建设质量标准：

5.3.1符合国家相关质量标准

5.3.2按照设计要求进行施工

第六条市场营销与销售

6.1营销策略：

6.1.1制定市场调研报告

6.1.2制定营销方案

6.1.3开展线上线下营销活动

6.2销售目标：

6.2.1项目总销售额达到人民币亿元

6.2.2每年销售进度达到年度目标的%

6.3销售渠道：

6.3.1合作开发商

6.3.2线上销售平台

6.3.3线下销售团队

第七条利润分配与亏损承担

7.1利润分配：

7.1.1利润分配比例为甲方60%，乙方40%

7.1.2利润分配时间为每年次

7.2亏损承担：

7.2.1亏损承担比例为甲方承担60%，乙方承担40%

7.2.2亏损承担方式为按比例分担

7.3分配方式：

7.3.1利润分配采用现金方式

7.3.2亏损承担采用现金方式

第八条权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1甲方有权参与项目的决策和管理。

8.1.2甲方有义务按时足额投入项目资金。

8.1.3甲方有义务确保项目按照约定的质量标准完成。

8.2乙方权利与义务

8.2.1乙方有权参与项目的决策和管理。

8.2.2乙方有义务按时足额投入项目资金。

8.2.3乙方有义务负责项目的市场推广和销售。

第九条保密条款

9.1保密范围

9.1.1本合