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住宅前期物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会或业主大会名称

1.5业主委员会或业主大会地址

1.6业主委员会或业主大会代表人

2.服务范围和内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁及绿化养护

2.3安全防范管理

2.4设施设备运行维护

2.5公共秩序维护

2.6业主服务

2.7特殊服务项目

3.服务期限和起止日期

3.1服务期限

3.2服务起止日期

4.物业服务费用

4.1服务收费标准

4.2收费依据

4.3收费方式

4.4费用调整机制

5.物业专项维修资金的管理和使用

5.1维修资金的筹集

5.2维修资金的划转

5.3维修资金的支出

5.4维修资金的监督

6.物业服务合同的签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效条件

6.3合同生效日期

7.业主的权益和义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.物业服务企业的权利和义务

8.1物业服务企业的权利

8.2物业服务企业的义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务企业违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

12.合同终止后的处理

12.1物业服务终止后的交接

12.2物业服务终止后的费用结算

13.合同的其他约定

13.1合同的附件

13.2合同的补充条款

14.合同的生效和终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区街道号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会或业主大会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会或业主大会地址：省市区街道号

1.6业主委员会或业主大会代表人：

2.服务范围和内容

2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内道路、公共设施的日常维护，以及公共区域的环境卫生清洁。

2.2公共区域清洁及绿化养护：负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运，以及绿化带的修剪、浇水等工作。

2.3安全防范管理：实施24小时安保巡逻，确保小区内业主的人身和财产安全。

2.4设施设备运行维护：负责小区内电梯、供水、供电、供暖等设施设备的日常维护和紧急抢修。

2.5公共秩序维护：维护小区内的公共秩序，包括交通秩序、消防秩序等。

2.6业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务，及时响应业主需求。

2.7特殊服务项目：根据业主需求提供家政、维修、搬家等特殊服务。

3.服务期限和起止日期

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2服务起止日期：自合同签订之日起计算。

4.物业服务费用

4.1服务收费标准：按照市物价局规定执行，收费标准为每平方米每月0.8元。

4.2收费依据：依据《中华人民共和国物业管理条例》和市相关规定。

4.3收费方式：按季度收取，业主应在每季度第一个月缴纳当季物业服务费。

4.4费用调整机制：如遇物价调整，物业服务费用将按物价局规定进行调整。

5.物业专项维修资金的管理和使用

5.1维修资金的筹集：按业主房屋建筑面积每平方米缴纳人民币元作为维修资金。

5.2维修资金的划转：维修资金专户由物业服务企业负责管理，并接受业主委员会的监督。

5.3维修资金的支出：维修资金用于小区内共用设施设备的维修和更新。

5.4维修资金的监督：业主委员会对维修资金的收支情况进行监督，并定期向业主公布。

6.物业服务合同的签订与生效

6.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且物业服务费用缴纳完毕后生效。

6.3合同生效日期：2024年1月1日。

7.业主的权益和义务

7.1业主的权利：享有本合同约定的物业服务，对物业服务企业的工作进行监督和评价。

7.2业主的义务：遵守国家法律法规，遵守小区管