2024小区物业服务的合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1物业服务范围：____________________。

1.2物业服务内容：____________________。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用为每平方米人民币________元/月。

2.2物业服务费用支付方式：____________________。

第三条物业服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方应保证物业管理区域的公共设施设备正常运行。

4.3甲方应妥善保管业主的物业资料，未经业主同意，不得泄露业主个人信息。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.3乙方应在合同约定的时间内配合甲方进行物业查验。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确物业服务内容和要求，避免模糊不清导致纠纷。

3.物业服务费用的标准和支付方式要明确，以免产生误解。

4.物业服务期限要明确，如需续约应提前一个月通知。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。

6.如发生违约行为，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。

解决办法：

1.双方如有争议，应友好协商，寻求和解。

2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在合同中明确争议解决方式，以减少纠纷发生的可能性。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指提供物业管理服务的物业公司。

2.乙方：指接受物业管理服务的业主。

3.物业服务内容：指物业公司为业主提供的各项物业管理服务，如安保、清洁、维修等。

4.物业服务费用：指业主支付给物业公司的服务费用，通常按平方米和月计算。

5.物业管理区域：指物业公司负责管理的住宅小区或商业物业区域。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议，与原合同具有同等法律效力。

应用场合：

1.小区物业管理公司与其他业主之间，用于明确物业管理服务内容和双方的权利义务。

2.商业物业管理公司与企业或个人租户之间，用于规定商业物业的管理和服务条款。

3.物业服务提供商与业主委员会之间，用于确立物业服务的标准和费用等。

补充条款：

1.宠物管理条款：明确关于宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物的大小、数量限制，以及在公共区域的行为规范。

2.维修责任条款：详细规定物业公司在维护和修理物业设施设备时的责任和义务，以及业主在物业维修中的配合义务。

3.保险责任条款：规定双方应承担的保险责任，包括物业公司的责任保险和业主的物业保险。

4.变更管理条款：当物业管理服务的内容或费用发生变更时，应如何处理的规定。

5.紧急情况处理条款：明确在紧急情况下（如自然灾害、安全事故等）双方的应对措施和责任。

附件列表：

1.物业公司营业执照复印件。

2.物业公司资质证书复印件。

3.物业服务项目详细清单。

4.物业服务费用明细表。

5.物业管理区域的规划图纸。

6.物业公司提供的服务标准和方法说明。

7.业主提供的物业资料清单。

8.物业查验记录表。