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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业管理委托合同业委会
年
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.物业管理服务内容
2.1服务范围
2.2服务项目
2.3服务标准
3.物业管理服务期限
3.1服务起始时间
3.2服务终止时间
3.3服务续约条件
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3付款方式
5.物业管理服务标准及质量要求
5.1服务质量标准
5.2服务质量监督
5.3质量问题处理
6.物业管理责任及义务
6.1物业管理责任
6.2物业管理义务
7.物业使用及维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
8.安全管理
8.1安全管理措施
8.2安全责任
8.3事故处理
9.业主委员会的权利与义务
9.1业主委员会权利
9.2业主委员会义务
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.违约责任
12.1违约行为定义
12.2违约责任承担
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确物业管理委托关系，规范物业管理服务行为，保障业主权益，实现物业管理的和谐与高效。
2.物业管理服务内容
2.1服务范围
本合同约定的物业管理服务范围为甲方物业管理区域内所有物业共用部位、共用设施设备及其附属设施。
2.2服务项目
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）公共区域的安全、消防、监控；
（4）物业档案的管理；
（5）业主大会及业主委员会的组织与协调；
（6）其他物业管理服务项目。
2.3服务标准
（1）物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规规定；
（2）物业管理服务标准应符合甲方物业管理区域内业主的需求；
（3）物业管理服务标准应符合合同约定的服务内容。
3.物业管理服务期限
3.1服务起始时间
自本合同签订之日起计算，服务期限为三年。
3.2服务终止时间
服务期限届满前三个月，如双方无异议，可继续签订新的物业管理服务合同。
3.3服务续约条件
（1）甲方提前一个月向乙方提出续约意向；
（2）乙方在接到甲方续约意向后，一个月内给予答复。
4.物业管理费用
4.1费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用；
（3）其他物业管理相关费用。
4.2收费标准
物业管理服务费收费标准根据甲方物业管理区域内业主的需求及市场行情制定，具体收费标准由双方另行约定。
4.3付款方式
物业管理费用按月支付，甲方应在每月前五日内向乙方支付当月物业管理费用。
5.物业管理服务标准及质量要求
5.1服务质量标准
（1）物业共用部位、共用设施设备应保持整洁、完好，符合国家及地方物业管理相关法律法规规定；
（2）公共区域应保持安全、整洁，无安全隐患；
（3）业主投诉应在接到投诉后24小时内给予答复，并在3个工作日内解决。
5.2服务质量监督
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。
5.3质量问题处理
（1）乙方应及时处理物业管理服务过程中发现的质量问题；
（2）甲方有权要求乙方对质量问题进行整改，直至达到合同约定的服务质量标准。
6.物业管理责任及义务
6.1物业管理责任
（1）乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业管理服务质量的实现；
（2）乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，不得损害业主权益。
6.2物业管理义务
（1）乙方应按照合同约定，定期向甲方汇报物业管理服务情况；
（2）乙方应积极参加甲方组织的业主大会及业主委员会活动，配合甲方工作；
（3）乙方应加强与业主的沟通，及时处理业主的合理诉求。
8.物业使用及维护
8.1物业使用规定
甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质，不得占用消防通道、公共区域等。
8.2物业维护责任
（1）乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护；
（2）甲方应负责对自用部分进行维护，并及时通知乙方对共用部分进行维修。
9.安全管理
9.1安全
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