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2024版酒店物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

第二条合同主体

2.1物业服务方信息

2.2业主方信息

2.3第三方信息（如有）

第三条服务范围与内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务项目

3.4附加服务项目

第四条服务标准与质量

4.1服务标准要求

4.2质量控制体系

4.3质量监督与投诉处理

第五条服务费用与支付

5.1服务费用构成

5.2费用结算方式

5.3付款时间与方式

5.4逾期付款处理

第六条产权维护与保养

6.1产权维护责任

6.2保养计划与执行

6.3故障报修与处理

第七条损害赔偿

7.1责任界定

7.2损害赔偿标准

7.3赔偿程序与期限

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止合同程序

11.3终止合同后的处理

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的处理

第十三条合同附件

13.1附件一：服务项目清单

13.2附件二：服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

第十四条合同其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：____年____月____日

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同签订地点：____市____区____街道____号

第二条合同主体

2.1物业服务方信息：

2.1.1名称：____有限公司

2.1.2注册地址：____市____区____街道____号

2.1.3法定代表人：____

2.1.4营业执照号码：____

2.2业主方信息：

2.2.1名称：____小区业主委员会

2.2.2地址：____市____区____街道____号

2.2.3联系人：____

2.2.4联系电话：____

2.3第三方信息（如有）：

2.3.1名称：____

2.3.2地址：____

2.3.3联系人：____

2.3.4联系电话：____

第三条服务范围与内容

3.1基础物业服务：

3.1.1安全保卫

3.1.2环境卫生

3.1.3供水供电

3.1.4设施设备维护

3.1.5公共区域管理

3.2专业物业服务：

3.2.1高空作业

3.2.2绿化养护

3.2.3物业维修

3.2.4热水供应

3.2.5房屋租赁管理

3.3特殊服务项目：

3.3.1节庆活动策划与执行

3.3.2社区文化活动组织

3.3.3社区安保巡查

3.3.4社区居民投诉处理

3.4附加服务项目：

3.4.1代收快递

3.4.2社区医疗服务

3.4.3社区车辆管理

3.4.4社区快递收发

第四条服务标准与质量

4.1服务标准要求：

4.1.1安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全

4.1.2环境卫生：每日清扫，每周大扫除

4.1.3供水供电：保证正常供应，及时维修故障

4.1.4设施设备维护：定期检查，及时维修

4.1.5公共区域管理：保持公共区域整洁、有序

4.2质量控制体系：

4.2.1制定服务规范

4.2.2建立服务质量考核制度

4.2.3实施服务质量监督

4.3质量监督与投诉处理：

4.3.1设立服务质量监督部门

4.3.2建立投诉处理机制

4.3.3及时回应和处理投诉

第五条服务费用与支付

5.1服务费用构成：

5.1.1基础物业服务费

5.1.2专业物业服务费

5.1.3附加服务费

5.2费用结算方式：

5.2.1按季度结算

5.2.2预收费用

5.3付款时间与方式：

5.3.1每季度首月付款

5.3.2银行转账或现金支付

5.4逾期付款处理：

5.4.1逾期未付款，每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金

5.4.2严重逾期，可采取法律手段追讨欠款

第六条产权维护与保养

6.1