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2024版杭州店面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整时间

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1店面用途

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.维修与养护

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州房地产有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：浙江省杭州市区路号

1.1.4出租方联系电话：057188888888

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：浙江省杭州市区路号

1.2.4承租方联系电话：057199999999

2.租赁物基本情况

2.1店面位置：浙江省杭州市区路号

2.2店面面积：100平方米

2.3店面结构：单层，商铺

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的15日前，由承租方支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月15日前

5.租金调整

5.1调整原因：如物价上涨、税收政策变动等原因导致租金成本上升，经双方协商一致后，可按当年同期物价指数或税收政策调整租金。

5.2调整时间：每年1月1日

5.3调整方式：按调整原因及调整时间，由双方另行签订租金调整协议。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并按时完成店面退租手续

6.3押金退还时间：租赁期满后30日内，出租方退还承租方押金

7.使用范围及限制

7.1店面用途：仅限于商业用途，不得用于居住、仓储等非法用途

7.2使用限制：不得擅自改变店面结构、外观及用途

7.3违规使用处理：如发现承租方有违规使用行为，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任

8.维修与养护

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责店面的主体结构、屋顶、外墙的维修和维护。

8.1.2出租方负责公共设施的维护，如电梯、消防设施等。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责店面的内部装修、设施设备的维护和保养。

8.2.2承租方负责店面的日常清洁和维护工作。

8.3维修费用承担

8.3.1因自然原因或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担。

8.3.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.1.1出租方应为其拥有的店面及其附属设施投保相应的财产保险。

9.1.2出租方应保证保险单在租赁期间有效。

9.2承租方保险责任

9.2.1承租方应为其经营活动投保相应的责任保险。

9.2.2承租方应保证保险单在租赁期间有效。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按时交付店面，应向承租方支付违约金，每日按租金的千分之一计算。

10.1.2出租方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿承租方相应的损失。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的千分之一计算。

10.2.2承租方违反合同约定，擅自改变店面用途或结构，应恢复原状并赔偿出租方损失。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。

11.1.2一方违约，经对方书面