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2024石家庄二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房产产权证号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

2.6房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

5.过户手续及费用

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3过户流程

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.房屋权利瑕疵担保

7.1权利瑕疵定义

7.2权利瑕疵担保责任

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的财产返还

13.2解除合同后的违约责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房地产基本信息

2.1房产产权证号：_______

2.2房产地址：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

2.5房产结构：_______

2.6房产配套设施：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价：_______元

3.2付款方式：

（1）首付金额：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）余款金额：_______元，于_______年内分_______期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：_______元，于_______年_______月_______日支付；

第二期：_______元，于_______年_______月_______日支付；

……

一期：_______元，于_______年_______月_______日支付。

3.3付款条件：

（1）买方在支付款项时，应提供相应的付款凭证；

（2）卖方在收到款项后，应向买方开具收款凭证。

第四条履约保证金

4.1保证金金额：_______元

4.2保证金缴纳时间：合同签订之日起_______日内

4.3保证金退还条件：

（1）合同履行完毕，买方无违约行为；

（2）卖方按照合同约定完成房屋交付及过户手续。

第五条过户手续及费用

5.1过户时间：_______年_______月_______日

5.2过户费用承担：

（1）买方承担过户过程中的税费、手续费等；

（2）卖方负责办理过户手续，并承担相关费用。

5.3过户流程：

（1）卖方提供房产证、身份证等材料；

（2）买方缴纳相关税费；

（3）双方到房产交易中心办理过户手续。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：_______年_______月_______日

6.2验收标准：

（1）房屋外观完好，无严重破损；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋权属清晰，无纠纷。

6.3验收程序：

（1）买方在交付时间前_______日内通知卖方；

（2）双方共同对房屋进行验收，并签字确认；

（3）如有验收不合格情况，双方协商解决。

6.4验收不合格的处理：

（1）卖方应在验收不合格之日起_______日内修复或更换不合格部分；

（2）修复或更换期间，不影响买方使用房屋。

第七条房屋权利瑕疵担保

7.1权利瑕疵定义：

房屋存在产权纠纷、抵押权、租赁权等权利瑕疵。

7.2权利瑕疵担保责任：

（1）卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）如因房屋权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。

第八条履约责任及违约责任

8.1履约责任

（1）卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；

（2）买方按照合同约定的付款时间和方式支付款项；

（3）双方按照合同约定的内容和时间完成过户手续。

8.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金；

（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖