二零二四年版：住宅销售合同模板（复杂版）.docx

二零二四年版：住宅销售合同模板（复杂版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

第三条销售价格与支付方式

3.1住宅销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

第五条质量保证

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

第十三条附加条款

13.1补充约定

第十四条其他约定

14.1双方共同认可的条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系方式：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.1.1项目名称：X住宅小区

2.1.2位于市区路号

2.1.3住宅楼栋号：栋

2.1.4住宅单元号：单元

2.1.5住宅房号：号

2.2住宅面积

2.2.1住宅建筑面积：平方米

2.2.2套内建筑面积：平方米

2.2.3公摊面积：平方米

2.3住宅户型

2.3.1户型结构：室厅卫

2.3.2户型面积：平方米

2.4住宅建筑结构

2.4.1建筑结构：结构

2.4.2建筑层高：米

2.4.3建筑抗震等级：级

第三条销售价格与支付方式

3.1住宅销售价格

3.1.1住宅销售总价：万元

3.1.2单价：元/平方米

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：首付%，剩余款项按揭支付

3.2.2付款方式二：一次性付款

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：年月日前

3.3.2剩余款项支付时间：年月日前

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.1.1约定交付时间：年月日

4.1.2实际交付时间：以书面通知为准

4.2交付标准

4.2.1住宅交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及规范要求

4.2.2住宅室内应满足居住条件，包括水电、燃气、供暖等基础设施

4.2.3住宅外观及公共区域应符合规划要求，达到使用标准

第五条质量保证

5.1住宅质量标准

5.1.1住宅应符合国家关于建筑工程质量的相关法律法规及规范要求

5.1.2住宅应达到设计文件规定的使用功能和性能要求

5.2质量保修范围

5.2.1住宅主体结构、设备及设施

5.2.2公共区域及附属设施

5.3质量保修期限

5.3.1主体结构：年

5.3.2设备及设施：年

5.3.3公共区域及附属设施：年

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.1.1出卖人应按照合同约定履行交付住宅的义务

6.1.2出卖人应对住宅的质量承担保证责任

6.1.3出卖人应承担合同约定的其他义务

6.2买受人权利与义务

6.2.1买受人应按照合同约定支付住宅价款的义务

6.2.2买受人应承担合同约定的其他义务

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为市区

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更应经双方协商一致

9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定

9.2合同解除条件

9.2.1合同解除应经双方协商一致

9.2.2合同解除应符合相关法律法规及政策规定

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.1.1双方应以书面形式相互通知

10.1.2双方同意以电子邮件、短信、信件等方式进行通知

10.2送达地址

10.2.2出卖人送达地址：市区路号

10.2.3买受人送达地址：市区路号

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效

11.1.2合同的生效不得违反相关法律法规及政策规定

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.1.1合同终止的条件应