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2024版武汉个人房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2房屋地址

1.3房屋面积

1.4房屋用途

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

2.房屋交付及使用

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3使用限制

2.4保养责任

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整幅度

4.房屋维护

4.1维护责任划分

4.2维修费用承担

4.3维修流程

5.水电费及其他费用

5.1费用承担

5.2费用缴纳时间

5.3费用缴纳方式

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租流程

6.3转租费用

7.房屋退租

7.1退租条件

7.2退租流程

7.3退租费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：押金收据

11.3附件三：其他约定事项

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：WHR2024001

1.2房屋地址：武汉市区路号栋室

1.3房屋面积：90平方米

1.4房屋用途：住宅

1.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止

1.6租金及支付方式：每月租金人民币8000元整，每月1日前支付，以银行转账方式支付至房东指定账户。

2.房屋交付及使用

2.1房屋交付时间：2024年1月1日

2.2房屋验收标准：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合合同约定标准。

2.3使用限制：承租人仅限自住，不得进行转租、转借、抵押或改变房屋结构。

2.4保养责任：承租人有责任保持房屋及附属设施完好，如因使用不当造成损坏，由承租人负责维修或赔偿。

3.租金调整

3.1调整条件：在租赁期间，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金调整租金。

3.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

3.3调整幅度：租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。

4.房屋维护

4.1维护责任划分：房屋及其附属设施的日常维护保养由承租人负责。

4.2维修费用承担：因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租人承担。

4.3维修流程：承租人发现房屋损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后3日内进行维修。

5.水电费及其他费用

5.1费用承担：房屋内的水电费及其他相关费用由承租人承担。

5.2费用缴纳时间：每月水电费及其他相关费用应在每月5日前缴纳。

5.3费用缴纳方式：以银行转账方式支付至房东指定账户。

6.房屋转租

6.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋。

6.2转租流程：如承租人需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并经出租人书面同意后，方可进行转租。

6.3转租费用：转租过程中产生的相关费用，由承租人承担。

7.房屋退租

7.1退租条件：租赁期满或合同约定的退租条件成就时，承租人可申请退租。

7.2退租流程：承租人需提前一个月书面通知出租人，经出租人同意后，方可办理退租手续。

7.3退租费用：退租时，房屋及附属设施应保持完好，否则承租人需承担相应费用。

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构、违反使用限制等。

8.2违约责任：承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的1倍。出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为应退还租金的1倍。

8.3违约处理方式：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交武汉市区人民法院诉讼解决。

9.2争议