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二手房过户合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3房产基本情况

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4付款凭证

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3费用承担

4.房产权属变更

4.1权属变更时间

4.2权属变更手续

4.3权属变更证明

5.房产交接及验收

5.1房产交接时间

5.2房产验收标准

5.3验收报告

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同修改

11.合同附件及补充协议

11.1附件一：房产信息清单

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：过户手续清单

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3合同文本

13.合同附件及补充协议的生效

13.1附件生效条件

13.2补充协议生效条件

13.3生效日期

14.合同解除后的处理

14.1房产返还

14.2付款退还

14.3责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出卖方身份证明：出卖方身份证号码、姓名、性别、出生日期、民族、住址、联系电话等。

1.1.2买受方身份证明：买受方身份证号码、姓名、性别、出生日期、民族、住址、联系电话等。

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：手机号码、电子邮箱、固定电话等。

1.2.2买受方联系方式：手机号码、电子邮箱、固定电话等。

1.3房产基本情况

1.3.1房产地址：具体街道、小区、楼号、门牌号等。

1.3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。

1.3.3房产用途：住宅、商业、办公等。

1.3.4房产产权证号：房产证上注明的产权证号。

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币万元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在合同签订后个工作日内支付人民币万元整。

2.2.2尾款：在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项。

2.3付款时间：具体付款日期以双方协商为准。

2.4付款凭证：买受方应在付款后向出卖方提供相应的银行转账凭证或其他付款证明。

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续：

3.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。

3.1.2买受方应按照国家相关规定，自行承担房产过户所需的所有费用。

3.2过户费用：

3.2.1出卖方应承担房产过户过程中的相关税费。

3.2.2买受方应承担房产过户过程中的其他费用，包括但不限于契税、印花税等。

3.3费用承担：

3.3.1出卖方承担的过户费用应在合同签订后个工作日内支付。

3.3.2买受方承担的过户费用应在过户手续办理完毕后个工作日内支付。

4.房产权属变更

4.1权属变更时间：在合同签订后个工作日内完成房产权属变更手续。

4.2权属变更手续：双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产权属变更手续。

4.3权属变更证明：房产权属变更手续办理完毕后，买受方应取得房产证。

5.房产交接及验收

5.1房产交接时间：在房产过户手续办理完毕后个工作日内完成房产交接。

5.2房产验收标准：

5.2.1房产应保持现状，不存在质量问题。

5.2.2房产附属设施齐全，功能正常。

5.2.3房产内外环境整洁，无污染。

5.3验收报告：验收完毕后，双方应共同签署房产验收报告。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任：

6.1.1出卖方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.1.2买受方应按照合同约定支付房款。

6.2违约责任：

6.2.1出卖方未能按照合同约定办理房产过户手续，应承担违约责任，向买受方支付违约金。

6.2.2买受方未能按照合同约定支付房款，应承担违约责任，向出卖方支付违约金。

6.3违约金：违约金为合同总价款的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律法规和法院审理程序进行。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1出卖方未按约定