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二手房买卖居间合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2解除合同程序

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：____年____月____日

1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并在买卖双方按约定完成付款和过户手续后正式生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：____省____市____区____街道____号____室

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号为____，房屋所有权人为____

2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____

2.4房屋用途：房屋用途为____，符合相关法律法规规定。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____

3.2卖方信息：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____

3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份证号：____，授权委托书编号：____

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为____元人民币，大写：____元整。

4.2付款方式：买方分____期付款，具体付款节点及金额如下：

1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

2）尾款：____元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点见本合同第四条第4.2款。

4.4付款方式变更：如需变更付款方式，买卖双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.履约保证金

5.1保证金金额：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。

5.2保证金缴纳方式：买方将保证金汇入卖方指定的银行账户。

5.3保证金退还条件：买卖双方按约定完成付款和过户手续后，卖方在____个工作日内无息退还保证金。

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。

6.2税费承担：房屋交易税费按照国家法律法规及相关政策规定，由买方承担。

6.3税费缴纳：买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任：买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.2违约责任：

1）如买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金；

2）如卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付____%的违约金；

3）如一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除条件

8.1合同解除情形：

1）买卖双方协商一致，要求解除合同；

2）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务；

3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

4）法律法规规定的其他合同解除情形。