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二手房转让协议合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.转让房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属证明

3.3房产现状描述

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房产交接事项

6.1房产交接时间

6.2房产交接地点

6.3房产交接内容

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房产所有权证明

12.2附件二：房产交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同保密

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中“甲方”指房产的所有权人，即出卖方；“乙方”指购买房产的受让方；“房产”指本合同中约定的转让的房产；“转让价格”指甲方同意将房产转让给乙方的价格；“过户手续”指按照国家法律规定，将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中的术语和用语，除非上下文另有说明，应具有本条款所赋予的含义。如对本合同有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。

第二条协议双方信息

2.1甲方信息

甲方全称：________________________

甲方地址：________________________

甲方联系电话：_____________________

2.2乙方信息

乙方全称：________________________

乙方地址：________________________

乙方联系电话：_____________________

第三条转让房产信息

3.1房产基本信息

房产坐落地址：_____________________

房产产权证号：_____________________

房产建筑面积：_____________________

房产用途：_________________________

3.2房产权属证明

甲方应保证其提供的房产权属证明真实有效，乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。

3.3房产现状描述

房产目前处于空置状态，无任何租赁或其他权利负担。甲方保证房产无任何未披露的债务、诉讼或其他法律纠纷。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

本合同约定的转让价格为人民币____________元整。

4.2支付方式

乙方应在合同签订后____个工作日内支付甲方转让价格的_____%作为定金，余款在过户手续完成后____个工作日内支付清。

4.3付款时间

定金支付时间：_____________________

余款支付时间：_____________________

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续

双方应按照国家法律规定，办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照各自应承担的比例分担。

5.3费用承担

甲方应承担过户手续中除契税外的其他费用，乙方承担契税及印花税。

第六条房产交接事项

6.1房产交接时间

房产交接时间为____________年____________月____________日。

6.2房产交接地点

房产交接地点为____________。

6.3房产交接内容

甲方应将房产及其附属设施、权利和利益完整、无瑕疵地转移给乙方。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币____________元整。

7.2保证金缴纳时间

乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方缴纳履约保证金。

7.3保证金退还条件

在合同履行完毕，且双方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方履约保证金。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付款项、未履行过户手续、提供虚假信息等，均构成违约行为。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违反本合同，应立即承担