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2024年房地产抵押合同范例

为确保乙方与_____签订的____号借款合同(以下简称借款合同)的

履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方

的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:

第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

第二条以房地产设定抵押的产权情况

1.房地产坐落:_____

2.地号:_____

3.土地面积:_____

4.土地使用年限:_____

5.土地来源:_____

6.土地出让(转让、划拨)合同号:_____

7.国有土地使用证号:_____

8.房屋建筑面积:_____

9.共有权份额:_____

10.房屋所有权证号:_____

11.房屋预售、买卖契约号:_____

第三条以房地产设定抵押的抵押情况

1.抵押土地四至:_____

2.抵押土地面积:_____

2.抵押土地评估价值:_____

4.抵押房屋部位:_____

5.抵押房屋建筑面积:_____

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6.抵押房屋评估总价值:_____

7.房地产评估总价值:_____

8.在土地使用权抵押期间,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得

转让、出租、出售。

第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)____元,贷款期限自____年

____月____日至____年

____月____日,贷款用途为_____。

第五条甲方对抵押物依法享有所有权。

第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押

期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押,在借款合同生效之日起把购房合同、抵押

登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙

方执管。

第七条抵押担保的范围:贷款担保的范围:贷款金额(大写)____元

及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债

权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影

响本合同的效力。

第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用

均由甲方承担。

第十条抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无

损,并随时接受乙方的检查。

第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险,财产保险的第

一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

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第十二条抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人

的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,

由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。

第十三条抵押物价值减少,甲方应在30天内向乙方提供与减少的

价值相当的担保。

第十四条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、出售、出

租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

第十五条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款

应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

第十六条借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权

以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押

权。

第十七条发生下列情况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押

权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的

贷款本息:

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十

三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力

致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力

或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或

已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同

项下贷款金额____%违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就