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买卖合同:上海商品房预售合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

组织机构代码：

法定代表人：

委托代理人：

乙方（买方）：

住所：

邮编：

身份证号码：

联系电话：

委托代理人的姓名：

住所：

邮编：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

第一条项目建设依据

甲方以自有土地使用权作为合作条件，与具有房地产开发资质的企业合作，进行“XXXX”商品房合作开发经营。该项目的有关规划、建设批准文件如下：XXXX。

第二条商品房的基本情况

1.甲方预售的商品房位于XXXX，建筑面积为XX平方米（含分摊的共有面积）。其中，套内建筑面积为XX平方米，公用分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图见本合同附件二。

2.该商品房由具有资质的建筑设计单位设计，施工图设计文件已在XX年XX月XX日通过XX部门的审查。该项目的建设已具备《中华人民共和国房地产管理法》第二十九条规定的条件。甲方已办理完毕该项目的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等相关证件。甲方保证该项目的合法性，并承担因该项目产生的所有法律责任。如因甲方原因导致该项目无法继续建设或无法取得商品房预售许可证，甲方应退还乙方已支付的房款本金及同期银行存款利息。

3.该商品房的装饰、设备标准见本合同附件三。

篇2

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

住所：

邮编：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲、乙双方经协商一致，达成以下协议，共同遵守：

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于上海市[XXXXX]区[XXXXX]路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋类型：商品房；

（2）房屋结构：钢筋混凝土结构；

（3）房屋层数：XX层；

（4）房屋建筑面积：平方米；

（5）房屋套内面积：平方米；

（6）房屋公摊面积：平方米。

2.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

二、商品房预售依据及条件

1.甲方已依法取得该房屋的《商品房预售许可证》，证件编号为：XXXX。

2.乙方已满足上海市购房资格，具备购买该房屋的条件。

三、价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）：[XXXXX]元整。乙方应按照以下方式支付价款：

（1）首付款：人民币（大写）：[XXXXX]元整，于签订本合同之日起XX个工作日内支付；

（2）贷款部分：人民币（大写）：[XXXXX]元整，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方与贷款银行另行签订贷款合同。

2.甲方在收到乙方首付款后，应按规定向乙方开具发票。乙方在收到发票后，应及时向贷款银行申请贷款，确保贷款及时发放。

四、交付及验收

1.该房屋的交付时间为：XXXX年XX月XX日。甲方应在交付日期前将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。如因甲方原因未能按时交付，甲方应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日为合同总金额的万分之XX。违约金的最高额不超过合同总金额的XX%。如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，并免除相应的违约责任。具体约定详见附件《交付及验收约定》。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或处理。具体约定详见附件《交付及验收约定》。

五、违约责任及赔偿损失规定

篇3

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（买方）：[客户姓名]

地址：[客户地址]

联系方式：[客户电话]

鉴于甲方同意将其所有的位于[房产地址]的商品房预售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产描述

该房产为[房产类型]，位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。该房产的平面图详见附件一。

二、房价及支付方式