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公司办公房屋租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6使用范围及限制

1.7房屋修缮与维护

1.8房屋租赁期间的费用承担

1.9房屋租赁终止及解除

1.10争议解决方式

1.11合同的修改与补充

1.12合同生效及解除

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方法定代表人：

1.5承租方地址：

1.6承租方法定代表人：

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋用途：

2.5房屋权属证明文件：

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日至年月日止。

3.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前个月向甲方提出书面申请。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。

4.3逾期支付租金的违约责任：

第五条押金及退还

5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币元。

5.2押金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。

第六条使用范围及限制

6.1乙方仅限于合法商业用途租赁房屋。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何违法活动。

6.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。

第七条房屋修缮与维护

7.1甲方应保持房屋的完好状态，并负责房屋的日常维护。

7.2乙方应爱护使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。

7.3甲方应在租赁期内对房屋进行必要的修缮，但乙方应提前个月通知甲方。

7.4乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第八条房屋租赁期间的费用承担

8.1水电费：房屋租赁期间的水电费由乙方承担，每月结算后支付。

8.2网络费：如需安装网络，费用由乙方承担，双方协商确定安装方式和费用。

8.3物业管理费：房屋租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按物业管理处规定缴纳。

8.4房屋保险费：乙方应自行购买房屋保险，确保租赁期间房屋及室内财产的安全。

第九条房屋租赁终止及解除

9.1租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续。

9.2任何一方需提前终止租赁合同的，应提前个月书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.4.1甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件；

9.4.2甲方违反合同约定，造成乙方合法权益受到损害；

9.4.3甲方未按约定履行房屋修缮义务，影响乙方正常使用。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的修改与补充

11.1本合同的修改与补充，应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。

11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效及解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自签订之日起至租赁期满或终止时失效。

第十四条合同附件

14.1.1房屋租赁合同；

14.1.2房屋权属证明文件；

14.1.3乙方身份证复印件；

14.1.4其他双方认为需要附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念及定义

1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入合同关系，应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方认可。

第二条第三方介入目的及方式

2.1第三方介入目的：

2.1.1为甲乙双方提供专业服务，确保合同履行的顺利进行；

2.1.2协助解决合同履行过程中可能出现的争议；

2.1.3提高合同履行的效率。

2.2第三方介入方式：

2.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务；

2.2.3担保方：提供担保服务，保障甲乙双方权益；

2.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。