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2024物业服务采购协议

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2服务内容

1.3服务标准

1.4服务期限

2.1服务费用

2.2费用支付方式

2.3费用调整

3.1物业管理责任

3.2物业维护责任

3.3物业维修责任

3.4物业安全保障责任

4.1物业使用规定

4.2物业使用限制

4.3物业使用监督

5.1物业服务质量监督

5.2物业服务质量投诉处理

5.3物业服务质量考核

6.1物业合同签订与生效

6.2物业合同变更与解除

6.3物业合同终止与续签

7.1保密条款

7.2不可抗力条款

7.3法律适用与争议解决

8.1合同附件

8.2附件清单

8.3附件内容

9.1合同履行监督

9.2合同履行检查

9.3合同履行评估

10.1合同履行责任

10.2合同违约责任

10.3违约责任承担方式

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.1合同争议解决

12.2争议解决方式

12.3争议解决期限

13.1合同解除后的结算

13.2结算方式

13.3结算期限

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

14.3合同生效后的效力

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

1.1.1本物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、车辆管理、公共设施设备的维护与管理、物业报修服务、小区内秩序维护、公共活动组织与协调等。

1.2服务内容

1.2.1清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、停车场、公共卫生间等。

1.2.2绿化管理：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等，保持绿化景观美观。

1.2.3安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。

1.2.4车辆管理：负责小区内车辆的停放管理，确保车辆停放有序。

1.2.5设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

1.2.6报修服务：及时响应业主报修，安排维修人员尽快解决问题。

1.2.7秩序维护：维护小区内公共秩序，处理业主之间的纠纷。

1.2.8公共活动组织与协调：定期组织小区内各类活动，包括节日庆典、文化娱乐等。

1.3服务标准

1.3.1清洁服务标准：按照国家相关标准执行，确保公共区域清洁卫生。

1.3.2绿化管理标准：按照绿化养护规范执行，保持绿化景观美观。

1.3.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

1.3.4车辆管理标准：按照车辆停放规定执行，确保车辆停放有序。

1.3.5设施设备维护标准：按照设施设备保养规范执行，确保设施设备正常运行。

1.3.6报修服务标准：接到报修后，24小时内安排维修人员到场处理。

1.3.7秩序维护标准：及时处理业主之间的纠纷，维护小区秩序。

1.4服务期限

1.4.1本物业服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.1服务费用

2.1.1本物业服务费用为人民币____元/月/平方米。

2.2费用支付方式

2.2.1业主应于每月____日前支付当月物业服务费用。

2.3费用调整

2.3.1物业服务费用可根据市场行情和物价变动进行适当调整，调整方案由物业服务企业提出，经业主大会或业主委员会讨论通过后执行。

3.1物业管理责任

3.1.1物业服务企业应对小区内公共区域进行管理，确保小区环境整洁、安全有序。

3.2物业维护责任

3.2.1物业服务企业应对小区内公共设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。

3.3物业维修责任

3.3.1物业服务企业应设立报修电话，接到业主报修后，及时安排维修人员处理。

3.4物业安全保障责任

3.4.1物业服务企业应加强小区安全防范措施，确保业主生命财产安全。

4.1物业使用规定

4.1.1业主应遵守国家法律法规、小区管理制度及本合同约定，合理使用物业。

4.2物业使用限制

4.2.1业主不得在小区内进行影响他人正常生活的活动。

4.3物业使用监督

4.3.1物业服务企业应加强对业主使用物业的监督，确保物业合理使用。

8.1合同附件

8.1.1本合同附件包括但不限于：物业服务合同、物业服务收费标准、小区管理制度、业主公约等。

8.2附件清单

8.2.1附件一：物业服务合同

8.2.2附件二：物业服务收费标准

8.2.3附件三：小区管理制度

8.2.4附件四：业主公约

8.3附件内容

8.3.1附件一详细列明了双方的权利和义务，包括服务内容、费用标准、违约责任等。

8.3.2附件二明确了物业服务费用的计算方式和收费标准。

8.3.3附件三规定了小区的日常管理规则，包括业主行为规范、公共设施使用规定等。

8.3.4