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2024版精选房屋借款抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.借款人基本信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

2.4借款人职业

3.借款用途

3.1借款具体用途

3.2借款用途说明

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款方式

5.利率及费用

5.1利率计算方式

5.2利率调整

5.3其他费用及承担方式

6.抵押物信息

6.1抵押物名称

6.2抵押物地址

6.3抵押物评估价值

7.抵押登记

7.1抵押登记机构

7.2抵押登记手续

7.3抵押登记费用

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管方式

9.借款还款

9.1还款计划

9.2还款时间

9.3逾期还款处理

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出借人：姓名：，身份证号码：05678，联系方式职业：工程师。

1.1.2借款人：姓名：，身份证号码：05679，联系方式职业：教师。

1.2合同签订日期：2024年1月1日。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦。

2.借款人基本信息

2.1借款人姓名：。

2.2借款人身份证号码：05679。

2.3借款人联系方式

2.4借款人职业：教师。

3.借款用途

3.1借款具体用途：用于购买位于北京市区路的住房。

3.2借款用途说明：借款人购买住房是为了改善居住条件，借款用途符合合同规定。

4.借款金额及期限

4.1借款金额：人民币100万元整。

4.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。

4.3还款方式：每月等额本息还款。

5.利率及费用

5.1利率计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率为4.9%。

5.2利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率将相应调整。

5.3其他费用及承担方式：借款人承担合同规定的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等。

6.抵押物信息

6.1抵押物名称：位于北京市区路号的房产。

6.2抵押物地址：北京市区路号。

6.3抵押物评估价值：经有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币150万元。

7.抵押登记

7.1抵押登记机构：北京市区不动产登记中心。

7.2抵押登记手续：双方应在签订合同之日起30日内办理抵押登记手续。

7.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任：出借人负责对抵押物进行保管，确保其安全，未经借款人同意，不得擅自处置。

8.2抵押物保管方式：出借人应将抵押物放置于安全的地方，并采取必要的防火、防盗措施。

9.借款还款

9.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划，每月按时足额还款。

9.2还款时间：每月的还款日为每月的5日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

9.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，每逾期一日，应按借款金额的0.1%支付滞纳金。

10.保险

10.1保险种类：借款人应为其所购买的房产投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

10.2保险金额：保险金额应为人民币150万元。

10.3保险期限：保险期限应与借款期限一致，至2029年1月1日止。

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件：合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2.1借款人未按约定使用借款；

11.2.2借款人逾期还款累计超过三个月；

11.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

11.2.4抵押物因借款人原因受损或灭失；

11.2.5法律法规规定的其他情形。

12.违约责任

12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。

12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

13.2.1北京仲裁委员会；