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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版高校商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地址

2.2商铺的面积

2.3商铺的用途

2.4商铺的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的方式

5.3租金调整的频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺使用管理

8.商铺维护及维修

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3商铺维修费用的承担

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让的条件

9.2商铺转租的条件

9.3商铺转让及转租的审批

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件的效力

13.3合同变更及补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X大学

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地址：省市区路号

2.2商铺的面积：100平方米

2.3商铺的用途：用于经营餐饮服务

2.4商铺的装修情况：已装修完毕，装修标准为中等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月租金应在每月的15日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月15日

5.租金调整

5.1租金调整的条件：如市场租金上涨，双方可协商调整租金

5.2租金调整的方式：按市场租金上涨比例调整租金

5.3租金调整的频率：每年调整一次

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在收到退还押金通知后30日内退还押金至承租方指定账户

7.商铺使用

7.1商铺使用范围：仅限用于经营餐饮服务，不得用于其他用途

7.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方

7.3商铺使用管理：承租方应负责商铺的日常管理，保持商铺的整洁和安全

8.商铺维护及维修

8.1出租方维修责任：出租方负责商铺主体结构的维修和公共设施的维护

8.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，包括但不限于水电线路、空调、照明等

8.3商铺维修费用的承担：出租方负责因商铺主体结构或公共设施故障而产生的维修费用，承租方负责因自身使用不当造成的维修费用

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让的条件：经出租方书面同意，承租方有权将商铺转让给第三方

9.2商铺转租的条件：经出租方书面同意，承租方有权将商铺转租给第三方，但不得改变商铺的用途

9.3商铺转让及转租的审批：承租方应在转让或转租前30日书面通知出租方，出租方应在收到通知后15日内予以书面答复

10.违约责任

10.1违约行为的认定：包括但不限于逾期支付租金、未经同意擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

10.2违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金为逾期租金的20%，最高不超过三个月租金总额

10.3违约责任的免除：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应提供相关证明

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争