包含租金调整机制的2024年度店铺租赁合同.docx

包含租金调整机制的2024年度店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金金额和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

4.2租金调整的计算方法和公式

4.3租金调整的周期和频率

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的具体要求和标准

第六条租赁物的保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的范围和金额

6.3保险的有效期限和续保

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条通知和送达

10.1通知的形式和方式

10.2通知的有效期限

第十一条法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的法院或仲裁机构

第十二条其他条款

12.1合同的附件和补充协议

12.2合同的保密条款

12.3合同的转让和继承

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止条件

第十四条双方签署和盖章

14.1双方签署的日期和地点

14.2双方盖章的页码和位置

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，房屋面积为平方米。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物为现状完好，具备正常使用的条件。承租人租赁该房屋用于经营业务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。

第三条租金金额和支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

3.3租金支付日期和时间

承租人应于每月日前将当月租金支付给出租人。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

如遇房地产市场价格变动，导致租赁物市场价值发生重大变化，双方可协商调整租金。

4.2租金调整的计算方法和公式

租金调整的具体计算方法和公式由双方另行协商确定。

4.3租金调整的周期和频率

租金调整的周期和频率由双方另行协商确定。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物及其附属设施的安全和正常使用。

5.3维修和保养的具体要求和标准

双方应共同遵守国家和地方关于租赁物维修和保养的相关规定。

第六条租赁物的保险

6.1承租人的保险责任

承租人应按双方约定向保险公司投保，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险的范围和金额

保险范围应涵盖租赁物及其附属设施，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.3保险的有效期限和续保

保险有效期限应与租赁期限一致，如需续保，承租人应提前通知出租人。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

任何一方欲变更本合同任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

8.2合同解除的条件和程序

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长租赁期限。

第十条通知和送达

10.1通知的形式和方式

双方通过书面形式进行通知，并通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行送达。

10.2通知的有效期限

通知自发送之日起视为送达，对方在收到通知后两日内未提出异议，视为已送达。

第十一条法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决的法院或仲裁机构

双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。

第十二条其他条款

12.1合同的附件和补充协议

本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，补充协议对本合同有解释或补充作用。

12.2合同的保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

12.3合同的转让和继承

本合同未经双方同