包含税务负担分配的2024年门头房租赁合同范本.docx

包含税务负担分配的2024年门头房租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.税务负担分配

7.1租赁税费

7.2房产税

7.3增值税

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋退还时间及条件

14.签署日期

14.1出租人签署日期

14.2承租人签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。

1.3房屋用途：乙方须按照约定的用途使用房屋，即用于经营活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：自2024年1月1日起。

2.2租赁结束日期：至2029年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。

4.押金

4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：甲方负责对房屋主体结构进行必要的维修和保养。

5.2承租人维修责任：乙方负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。

6.保险责任

6.1承租人保险责任：乙方应自行办理并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险，以保障其经营活动不受损失。

6.2出租人保险责任：甲方应办理并维持适当的保险，以保障房屋及附属设施不受损失。

7.税务负担分配

7.1租赁税费：租赁期间产生的房产税、城镇土地使用税由甲方承担。

7.2房产税：房产税按照当地税务机关的规定计算和支付。

7.3增值税：如房屋租赁涉及增值税，乙方应按照税法规定自行申报并支付增值税。

8.合同变更

8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方协商一致后签署。

9.合同终止

9.1终止条件：

（1）租赁期满，双方未续签书面协议；

（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；

（3）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未支付；

（4）乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未改正；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

9.2终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。

10.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方，并保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。

13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施符合约定的退还条件。

14.签署日期

14.1出租人签署日期：____年____月____日

14.2承租人签署日期：____年____月____日

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义：第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务