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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版餐饮饭店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整方式

4.2调整条件

4.3调整通知

5.押金及押金退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房屋设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备使用规定

7.3设施设备维修责任

8.房屋装修及改动

8.1装修许可

8.2装修限制

8.3装修费用承担

9.房屋租赁期间的物业管理

9.1物业管理费

9.2物业管理责任

9.3物业管理纠纷解决

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：房屋装修方案

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2承租方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4租赁用途：餐饮饭店

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额：人民币________元/月。

3.3租金支付方式：

（1）每月租金于每月____日前一次性支付；

（2）支付方式为________。

4.租金调整

4.1调整方式：租金按照市场行情及政府相关政策进行调整。

4.2调整条件：根据市场行情及政府相关政策，租金调整幅度不超过____%。

4.3调整通知：调整租金前，出租方应提前____日书面通知承租方。

5.押金及押金退还

5.1押金金额：人民币________元。

5.2押金退还条件：

（1）合同期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

（2）房屋及附属设施设备无损坏、丢失或租赁期间产生的费用已结清；

5.3押金退还时间：合同期满后____日内。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：租赁房屋仅用于餐饮饭店经营，不得用于其他用途。

6.2使用限制：

（1）不得在租赁房屋内从事非法活动；

（2）不得擅自改变房屋结构；

（3）不得擅自改变房屋用途；

6.3维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由________方承担。

7.房屋设施设备

7.1设施设备清单：详见附件一。

7.2设施设备使用规定：

（1）承租方应妥善使用房屋及附属设施设备；

（2）不得擅自拆除、改装或损坏房屋及附属设施设备；

7.3设施设备维修责任：

（1）租赁期间，因使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿；

（2）因房屋本身质量问题造成的设施设备损坏，由出租方负责维修或赔偿。

8.房屋装修及改动

8.1装修许可：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

8.2装修限制：装修或改动不得影响房屋结构安全，不得改变房屋的使用功能，且装修材料应符合国家相关环保标准。

8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要修缮费用可由出租方承担。

9.房屋租赁期间的物业管理

9.1物业管理费：物业管理费按月支付，费用标准为人民币________元/月，由承租方承担。

9.2物业管理责任：物业管理方负责租赁房屋的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。

9.3物业管理纠纷解决：物业管理纠纷由物业管理方与承租方协商解决，协商不