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2024版餐饮房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁概况

2.1房屋位置及面积

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.租赁期间房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

7.3房屋维修费用承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同签署日期

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁合同附件

13.2附件二：房屋租赁合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3法定代表人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3法定代表人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

第二条房屋租赁概况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：____________________

2.1.2房屋面积：____________________平方米

2.1.3房屋结构：____________________

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途：餐饮

2.2.2允许经营的餐饮类型：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限：____年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付周期：每月支付一次。

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用。

5.3押金退还方式：租赁期满后，扣除相关费用后，剩余押金在____个工作日内退还至承租方指定账户。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：____年____月____日。

6.2房屋验收标准：

6.2.1房屋结构完好，无安全隐患。

6.2.2水电设施正常，无漏水、漏电现象。

6.2.3卫生设施齐全，功能正常。

6.3验收程序：

6.3.1承租方在房屋交付前____个工作日通知租赁方。

6.3.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

第七条租赁期间房屋使用及维护

7.1房屋使用规范：

7.1.1承租方须按照房屋的性质和使用要求进行合法经营。

7.1.2不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全和使用功能的改造。

7.1.3不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

7.2房屋维护责任：

7.2.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由承租方负责。

7.2.2因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

7.2.3因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，双方协商解决。

7.3房屋维修费用承担：

7.3.1因正常使用造成的房屋及附属设施维修费用，由承租方承担。

7.3.2因房屋本身存在质量问题导致的维修费用，由租赁方承担。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1租赁方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向承租方支付____元人民币的违约金。

8.1.2租赁方违反租赁用途，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责