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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版简装学校房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4租金调整机制

2.房屋使用范围及限制

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3违约责任

3.租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还流程

4.房屋维修责任

4.1维修责任划分

4.2维修费用承担

4.3维修申请及处理

5.房屋损坏赔偿

5.1损坏认定标准

5.2赔偿金额及方式

5.3赔偿申请及处理

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借条件

6.2转租及转借审批程序

6.3转租及转借责任

7.房屋租赁终止

7.1终止条件

7.2终止通知及程序

7.3终止后房屋退还

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2解除通知及程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1法律适用

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决途径

13.2争议解决时效

13.3争议解决费用

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落：[房屋具体地址]。

2.2房屋结构：[房屋结构描述，如砖混结构]。

2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

2.4房屋用途：[房屋用途描述，如教育、办公等]。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月[租金金额]元。

4.2支付方式：每月[支付日]前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按每日[逾期利率]支付滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商，租金可进行适当调整。

5.2调整程序：租金调整需提前[提前通知期限]通知对方，并经双方协商一致后方可调整。

第六条房屋使用范围及限制

6.1使用范围：承租方仅限于[房屋用途描述]。

6.2使用限制：承租方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构。

第七条房屋维修责任

7.1维修责任划分：

7.1.1因自然老化、合理损耗等原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修。

7.1.2因人为损坏或不当使用造成的房屋损坏，由承租方负责维修。

7.2维修费用承担：

7.2.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。

7.2.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。

7.3维修申请及处理：

7.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。

7.3.2出租方应在收到通知后[处理期限]内进行维修。

7.3.3如因出租方延误维修导致承租方损失，出租方应承担相应责任。

第一部分：合同如下：

第八条房屋租赁押金

8.1押金金额：租赁房屋押金为[押金金额]元。

8.2押金退还条件：

8.2.1租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用。

8.2.2承租方提前解除合同，且满足合同约定的退还条件。

8.3押金退还流程：

8.3.1承租方应在租赁期满或合同解除后[退还期限]内提出退还押金申请。

8.3.2出租方收到申请后[退还期限]内办理押金退还手续。

第九条房屋维修责任（续）

9.1出租方维修责任：

9.1.1出租方应保证房屋及附属设施的正常使用。

9.1.2出租方应定期对房屋进行检查和维护。

9.2承租方维修责任：

9.2.1承租方应合理使用房屋，避免人为损坏。

9.2.2承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。

第十条房屋损坏赔偿

10.1损坏认定标准：

10.1.1自然老化、合理损耗不属于损坏赔偿范围。

10.1.2因人为损坏或不当使用导致的损坏，承租方应负责赔偿。

10.2赔偿金额及方式：

10.2.1赔偿金额根据实际损失和修复费用确定。

10.2.2赔偿方式可为现金支付或修复损坏部分。

第十一条房屋转租及转借

11.1转租及转借条件：

11.1.1承租方需事先取