原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024融创集团房地产合同管理制度监管
本合同目录一览
1.合同定义与适用范围
1.1合同定义
1.2适用范围
2.合同签订与生效
2.1签订条件
2.2签订程序
2.3生效时间
3.房地产项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
4.合同主体
4.1甲方基本信息
4.2乙方基本信息
5.合同标的
5.1房地产项目描述
5.2房地产项目权属
6.合同价款
6.1价款构成
6.2付款方式
6.3付款时间
7.交付与验收
7.1交付条件
7.2交付程序
7.3验收标准
7.4验收时间
8.使用与维护
8.1使用规定
8.2维护责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.合同变更与补充
13.1变更程序
13.2补充内容
14.其他约定事项
14.1知识产权保护
14.2合同解除条件
14.3合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同定义与适用范围
1.1合同定义
1.2适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间就项目开发、建设、销售、交付及售后服务等环节所发生的所有事宜。
2.合同签订与生效
2.1签订条件
2.1.1甲方已取得项目用地相关批准文件及建设许可。
2.1.2乙方已支付定金，并具备购房资格。
2.2签订程序
2.2.1双方按照法定程序进行合同谈判。
2.2.2双方就合同条款达成一致意见。
2.2.3双方签署合同。
2.3生效时间
本合同自双方签署之日起生效。
3.房地产项目概述
3.1项目名称
本项目名称为“融创城”。
3.2项目地点
本项目位于省市区路号。
3.3项目规模
本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，共计套住宅。
4.合同主体
4.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：X
注册地址：省市区路号
联系电话：
4.2乙方基本信息
乙方名称：X
法定代表人：X
身份证号码：
联系电话：X
5.合同标的
5.1房地产项目描述
本合同标的为甲方开发的位于省市区路号的融创城项目中的栋楼号住宅。
5.2房地产项目权属
甲方保证项目权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方将项目权属转移给乙方。
6.合同价款
6.1价款构成
本合同价款包括但不限于土地费用、建筑安装工程费、配套设施费、税费等。
6.2付款方式
6.2.1乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币万元。
6.2.2乙方在项目竣工并取得相关权属证明后X个工作日内支付尾款人民币万元。
6.2.3甲方可根据实际情况，要求乙方分期支付其他费用。
6.3付款时间
6.3.1定金支付时间：合同签订之日起X个工作日内。
6.3.2尾款支付时间：项目竣工并取得相关权属证明后X个工作日内。
7.交付与验收
7.1交付条件
7.1.1项目达到国家规定的交付标准。
7.1.2甲方完成项目所有权证办理。
7.2交付程序
7.2.1甲方应在交付条件成就后X个工作日内书面通知乙方。
7.2.2乙方应在接到交付通知后X个工作日内进行验收。
7.3验收标准
7.3.1项目质量应符合国家有关标准及规范。
7.3.2项目设施设备应正常运行。
7.4验收时间
乙方应在接到交付通知后X个工作日内完成验收。
8.使用与维护
8.1使用规定
8.1.1乙方在取得房屋所有权后，应按照国家有关法律法规和房屋使用说明书的规定使用房屋。
8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章建筑。
8.1.3乙方应合理使用房屋附属设施设备，避免损坏。
8.2维护责任
8.2.1乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护保养。
8.2.2对于房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗，乙方应承担维修责任。
8.2.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。
9.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。
9.1.3乙方未按合同约定支付价款。
9.1.4乙方未按合同约定使用房屋。
9.2违约责任承担
9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。
10.1.2乙方严重违约，甲方有
文档评论（0）