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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业管理经营权合同转让
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4法定代表人或授权代表
1.5住所证明
2.合同背景与目的
2.1合同签订背景
2.2合同转让目的
2.3物业管理经营权概况
3.合同标的与范围
3.1物业管理经营权具体内容
3.2物业管理服务范围
3.3物业管理区域
4.合同期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件
5.物业管理费及费用结算
5.1物业管理费标准
5.2物业管理费收取方式
5.3费用结算周期
5.4费用支付方式
6.权益与义务
6.1物业管理方的权利
6.2物业管理方的义务
6.3业主的权利与义务
7.服务质量与标准
7.1服务质量要求
7.2服务标准
7.3服务质量监督
8.维修与养护
8.1小修及养护
8.2大修及改造
8.3应急维修处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同变更
13.4合同附件
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同份数
14.4合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：物业管理有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
1.4法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.5住所证明
甲方住所证明：市区市场监督管理局颁发的营业执照
乙方住所证明：市区市场监督管理局颁发的营业执照
第二条合同背景与目的
2.1合同签订背景
本合同双方系物业管理与房地产开发合作关系，甲方作为物业管理方，乙方作为房地产开发方，双方基于对物业管理经营权的共同需求，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。
2.2合同转让目的
甲方将物业管理经营权转让给乙方，以实现物业管理服务与房地产开发项目的有机结合，提升项目品质，满足业主需求。
2.3物业管理经营权概况
甲方所拥有的物业管理经营权包括但不限于对住宅小区的物业管理、维护、运营等。
第三条合同标的与范围
3.1物业管理经营权具体内容
（1）对住宅小区的物业管理；
（2）对小区公共设施的维护；
（3）对小区绿化、环境卫生的保障；
（4）对小区安全保卫、消防设施的监管。
3.2物业管理服务范围
（1）小区物业管理；
（2）公共设施维护；
（3）绿化、环境卫生保障；
（4）安全保卫、消防设施监管。
3.3物业管理区域
住宅小区及小区内所有附属设施。
第四条合同期限
4.1合同起始日期
本合同自年月日起生效。
4.2合同终止日期
本合同期限为年，自合同生效之日起计算。
4.3合同续签条件
双方协商一致，可续签本合同，续签期限为年。
第五条物业管理费及费用结算
5.1物业管理费标准
物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米元/月。
5.2物业管理费收取方式
物业管理费按季度收取，甲方应在每个季度一个工作日前将物业管理费收取完毕。
5.3费用结算周期
费用结算周期为每季度一次，甲方应在每季度结束后个工作日内将费用结算单发送给乙方。
5.4费用支付方式
物业管理费采用银行转账方式支付，乙方应在收到甲方开具的发票后个工作日内支付。
第六条权益与义务
6.1物业管理方的权利
（1）按照本合同规定，对物业管理区域进行管理、维护和运营；
（2）对违反本合同规定的业主或使用人进行劝告、制止和处罚；
（3）要求乙方提供必要的物业管理设施和设备。
6.2物业管理方的义务
（1）按照本合同规定，对物业管理区域进行管理、维护和运营；
（2）确保物业管理服务质量，满足业主需求；
（3）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。
6.3业主的权利与义务
（1）按照本合同规定，按时缴纳物业管理费；
（2）遵守小区规章制度，维护小区环境秩序；
（3）积极配合物业管理方的管理工作。
第八条服务质量与标准
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