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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业全委管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主大会或业主委员会名称

1.5业主大会或业主委员会住所

1.6业主大会或业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3服务时间

2.4服务对象

3.服务标准和质量

3.1服务标准

3.2质量保证

3.3争议处理

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4费用调整

5.业主大会或业主委员会的权利和义务

5.1业主大会或业主委员会的权利

5.2业主大会或业主委员会的义务

6.物业服务企业的权利和义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3维修基金

8.保安服务

8.1保安服务内容

8.2保安服务标准

8.3保安人员职责

9.环境卫生服务

9.1环境卫生服务内容

9.2环境卫生服务标准

9.3环境卫生人员职责

10.供暖、供水、供电等服务

10.1供暖服务

10.2供水服务

10.3供电服务

11.物业维修

11.1物业维修责任

11.2物业维修流程

11.3物业维修费用

12.物业保险

12.1保险种类

12.2保险金额

12.3保险责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业住所：省市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主大会或业主委员会名称：小区业主大会

1.5业主大会或业主委员会住所：省市区路号

1.6业主大会或业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：市区小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护、消防管理等。

2.3服务时间：每日24小时，全年无休。

2.4服务对象：小区全体业主及物业使用人。

3.服务标准和质量

3.1服务标准：按照国家及地方物业管理相关标准执行，确保物业服务达到约定的质量要求。

3.2质量保证：物业服务企业应定期对服务质量进行自查，接受业主监督，对服务质量问题及时整改。

3.3争议处理：如业主对服务质量有异议，应通过协商解决；协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

4.物业服务费用

4.1费用构成：包括物业管理服务费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、安保费等。

4.2收费标准：按照《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准由业主大会或业主委员会制定。

4.3收费方式：按季度收取，业主应在规定的时间内缴纳。

4.4费用调整：根据物价部门的规定及物业服务成本变化，经业主大会或业主委员会同意后进行调整。

5.业主大会或业主委员会的权利和义务

5.1业主大会或业主委员会的权利：

a.审议物业服务合同；

b.监督物业服务企业履行合同；

c.制定和修改物业管理规约；

d.决定物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、使用等事项。

5.2业主大会或业主委员会的义务：

a.按照合同约定支付物业服务费用；

b.维护物业管理区域的秩序，保护物业共有部分的权益；

c.配合物业服务企业开展各项工作。

6.物业服务企业的权利和义务

6.1物业服务企业的权利：

a.收取物业服务费用；

b.对物业管理区域内的业主和物业使用人进行管理；

c.对违反物业管理规约的行为进行处理。

6.2物业服务企业的义务：

a.按照合同约定提供物业服务；

b.定期向业主大会或业主委员会报告工作；

c.对业主和物业使用人提出的合理要求及时响应。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定：业主和物业使用人应按照国家有关法律法规、物业管理规约及物业服务合同的规定合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。

8.2物业维护责任：物业服务企业负责物业共用部位的日常维护和维修，对业主专有部分负有安全使用提示义务。

8.3维修基金：物业共用部位、共用设施设备的维