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2024版牛圈租赁合同牛场出租合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁标的物描述
2.1牛圈概况
2.2牛圈配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式及时间
4.3违约金及滞纳金
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金退还条件及程序
6.牛圈使用规则
6.1使用范围及限制
6.2维护保养责任
6.3安全生产责任
7.物业管理及费用
7.1物业管理服务内容
7.2物业管理费用及支付方式
8.财务结算
8.1结算方式及时间
8.2费用清单及发票要求
9.违约责任
9.1双方违约情形及处理
9.2违约金及赔偿
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2解除程序及通知
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知及送达
13.3合同附件及补充协议
14.合同签订及生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:X养殖场
1.1.2出租方法定代表人:
1.1.3出租方地址:省市县乡村
1.1.4出租方联系电话:1385678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:X养殖合作社
1.2.2承租方法定代表人:
1.2.3承租方地址:省市县乡村
1.2.4承租方联系电话:1395678
2.租赁标的物描述
2.1牛圈概况
2.1.1牛圈位置:位于出租方养殖场内,占地面积1000平方米
2.1.2牛圈结构:钢结构,内设牛床、围栏等设施
2.1.3牛圈配套设施:供电、供水、排水等基本设施齐全
2.2牛圈配套设施
2.2.1供电:三相四线,电压为380V
2.2.2供水:自来水,24小时不间断供应
2.2.3排水:设有化粪池,定期清理
3.租赁期限
3.1租赁起止时间:自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.2租赁期限续约:租赁期满后,双方可协商续约,续约期限不超过5年
4.租金及支付方式
4.1租金金额:每年租金为人民币10万元整
4.2支付方式及时间:承租方应于每年的1月1日前支付当年的租金
4.3违约金及滞纳金:如承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金
5.租赁保证金
5.1保证金金额:人民币5万元整
5.2保证金退还条件及程序:租赁期满且牛圈无损坏、无欠费的情况下,承租方可向出租方提出退还保证金申请,出租方在收到申请后15日内退还保证金
6.牛圈使用规则
6.1使用范围及限制:承租方仅限于在牛圈范围内进行牛的养殖活动,不得改变牛圈结构和使用性质
6.2维护保养责任:承租方应对牛圈进行日常维护保养,确保设施设备正常运行
6.3安全生产责任:承租方应遵守国家安全生产法律法规,确保牛只及人员安全
7.物业管理及费用
7.1物业管理服务内容:包括牛圈内的环境卫生、设施设备的巡查与维修等
7.2物业管理费用及支付方式:物业管理费用为每月人民币1000元整,承租方应于每月1日前支付当月费用
8.财务结算
8.1结算方式及时间:双方应按月进行财务结算,每月一天为结算日,次月5日前完成款项的结算。
8.2费用清单及发票要求:出租方应向承租方提供详细的费用清单,包括租金、物业管理费、水电费等,并开具正规发票。
9.违约责任
9.1双方违约情形及处理:
9.1.1出租方违约:若出租方未按约定提供牛圈或配套设施,应向承租方支付违约金,违约金为一个月租金的金额。
9.1.2承租方违约:若承租方未按约定支付租金或违反使用规则,应向出租方支付违约金,违约金为一个月租金的金额。
9.2违约金及赔偿:违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失,并支付相应的违约金。
10.合同解除
10.1合同解除条件:发生下列情况之一,任何一方有权解除合同:
10.1.1一方违约严重,经另一方书面催告后仍不履行;
10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;
10.1.3合同目的无法实现。
10.2解除程序及通知:解除合同应书面通知对方,并注明解除原因。自通知到达对方之日起,合同解除。
11.争议解决
11.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同争议。协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构:仲裁委员会
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同
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