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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024预购商品房抵押借款合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房地产信息
2.1房地产描述
2.2房地产位置
2.3房地产面积
3.借款人信息
3.1借款人身份证明
3.2借款人信用记录
3.3借款人还款能力
4.借款金额
4.1借款总额
4.2借款利率
4.3借款期限
5.抵押物信息
5.1抵押物描述
5.2抵押物价值评估
5.3抵押物登记
6.借款发放
6.1借款发放方式
6.2借款发放时间
6.3借款发放条件
7.还款计划
7.1还款方式
7.2还款频率
7.3还款金额
8.利息计算与支付
8.1利息计算方式
8.2利息支付方式
8.3利息支付时间
9.抵押权设立
9.1抵押权登记
9.2抵押权范围
9.3抵押权期限
10.抵押物保管
10.1抵押物保管责任
10.2抵押物损坏赔偿
10.3抵押物处置
11.合同变更与解除
11.1合同变更程序
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.违约责任
12.1违约定义
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指借款人与抵押权人之间就借款事项所订立的书面协议，包括借款金额、借款期限、还款方式、抵押物信息等条款。
1.2术语解释
（1）“借款人”指本合同约定的向抵押权人借款的自然人。
（2）“抵押权人”指本合同约定的接受抵押的金融机构。
（3）“抵押物”指借款人为担保本合同项下的借款所提供的房地产。
（4）“借款金额”指本合同约定的借款总额。
（5）“借款期限”指借款人应向抵押权人偿还借款的期限。
（6）“还款方式”指借款人偿还借款的方式，包括分期还款、一次性还款等。
（7）“抵押权登记”指抵押权人在相关登记机构办理抵押权登记手续。
（8）“抵押物保管”指抵押权人对抵押物的保管责任。
2.房地产信息
2.1房地产描述
抵押物的具体描述包括但不限于：房屋结构、面积、位置、权属证明文件编号等。
2.2房地产位置
抵押物位于（具体地址），具体位置以房地产权属证明文件记载为准。
2.3房地产面积
抵押物面积为（具体面积），以房地产权属证明文件记载的面积为准。
3.借款人信息
3.1借款人身份证明
借款人须提供有效的身份证件，以证明其身份。
3.2借款人信用记录
借款人须提供近一年内的信用报告，以证明其信用状况。
3.3借款人还款能力
借款人须提供收入证明、工作证明等材料，以证明其具备还款能力。
4.借款金额
4.1借款总额
本合同项下借款总额为人民币（具体金额）元。
4.2借款利率
借款利率为年利率（具体利率）%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
4.3借款期限
借款期限为（具体期限）年，自借款发放之日起计算。
5.抵押物信息
5.1抵押物描述
抵押物为借款人所有的位于（具体地址）的房产，具体描述如2.1所述。
5.2抵押物价值评估
抵押物的评估价值为人民币（具体金额）元，由具有资质的评估机构出具评估报告。
5.3抵押物登记
抵押权人应在借款发放前，将抵押权登记于抵押物的产权证上。
6.借款发放
6.1借款发放方式
借款发放方式为银行转账，借款人应在收到借款后（具体时间）内完成借款手续。
6.2借款发放时间
借款发放时间为（具体日期），以抵押权人实际发放借款为准。
6.3借款发放条件
借款发放条件包括但不限于：借款人已签署本合同、抵押物已登记、相关审批手续齐全等。
8.利息计算与支付
8.1利息计算方式
借款利息按月计收，按年利率（具体利率）%计算，采用复利计算方式。
8.2利息支付方式
借款人应按月支付利息，具体支付日为每月的（具体日期），利息支付至抵押权人指定的账户。
8.3利息支付时间
借款人应在每月利息支付日前，将当月应支付的利息足额存入抵押权人指定的账户。
9.抵押权设立
9.1抵押权登记
抵押权人应在借款发放前，依法办理抵押权登记手续。
9.2抵押权范围
抵押权人对抵押物的所有权享有优先受偿权，包括抵押物的全部或部分。
9.3抵押权期限
抵押权期限与借款期限一致，自借款发放之日起至借款本息清偿之日止。
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