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个人卖房协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2卖方的定义

1.3买方的定义

1.4合同的定义

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的产权状况

2.4房屋的用途

3.交易价格

3.1交易价格的确定

3.2交易价格的支付方式

3.3交易价格的调整

4.付款条款

4.1付款的时间安排

4.2付款的方式

4.3付款的凭证

5.房屋交付

5.1房屋交付的时间

5.2房屋交付的地点

5.3房屋交付的条件

6.房屋过户

6.1过户的时间

6.2过户的手续

6.3过户的费用

7.房屋瑕疵

7.1房屋瑕疵的定义

7.2房屋瑕疵的认定

7.3房屋瑕疵的处理

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算

8.3违约金的支付

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的机构

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护

12.3违反保密条款的责任

13.合同的变更和补充

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同补充的内容

14.其他约定

14.1通知的方式

14.2合同的附件

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋系指位于___________，房屋所有权证号为___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________的住宅。

1.2卖方的定义：本合同所指卖方为___________，身份证号为___________，系房屋的合法所有权人。

1.3买方的定义：本合同所指买方为___________，身份证号为___________。

1.4合同的定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的位置：房屋位于___________，具体地址为___________。

2.2房屋的面积：房屋的建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为___________平方米。

2.3房屋的产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房屋拥有完全的所有权。

2.4房屋的用途：房屋用途为___________，已取得合法的房屋所有权证。

第三条交易价格

3.1交易价格的确定：经买卖双方协商一致，房屋交易价格为人民币___________元整。

3.2交易价格的支付方式：买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账方式向卖方支付全部交易价格。

3.3交易价格的调整：除法律法规规定的情形外，交易价格不因任何因素进行调整。

第四条付款条款

4.1付款的时间安排：买方应在合同签订后的___________个工作日内支付交易价格的___________%，即人民币___________元整。

4.2付款的方式：买方应通过银行转账方式支付，并将付款凭证复印件交付卖方。

4.3付款的凭证：买方支付款项后，卖方应在收到款项之日起___________个工作日内，向买方提供相应的收款凭证。

第五条房屋交付

5.1房屋交付的时间：卖方应在买方支付全部交易价格后的___________个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付的地点：房屋交付地点为___________。

5.3房屋交付的条件：卖方应在交付房屋时，确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、房屋无任何抵押、租赁等情况。

第六条房屋过户

6.1过户的时间：房屋过户手续应在买方支付全部交易价格后的___________个工作日内办理完毕。

6.2过户的手续：买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

6.3过户的费用：房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。

第七条房屋瑕疵

7.1房屋瑕疵的定义：本合同所指房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的不符合合同约定的情形，包括但不限于：房屋结构缺陷、设施损坏、设施不符合国家标准等。

7.2房屋瑕疵的认定：房屋瑕疵的认定，应以交付时现场查验为准。

7.3房屋瑕疵的处理：卖方应在房屋交付后___________个工作日内，对房屋瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.