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个人出租房合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3房屋权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额及支付

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏处理

7.物业管理费及公共事业费

7.1物业管理费

7.2公共事业费

7.3费用支付及承担

8.不得从事的活动

8.1法律禁止活动

8.2危害房屋安全活动

8.3影响他人正常生活的活动

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.其他约定事项

11.1其他约定条款

11.2补充协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋设施清单

13.3其他附件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号：________

1.1.3联系电话：________

1.2承租人基本信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号：________

1.2.3联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：________

2.1.2房屋面积：________平方米

2.2房屋用途

2.2.1房屋用途：居住

2.2.2不得用于商业活动或出租给他人

2.3房屋权属

2.3.1房屋所有权证号：________

2.3.2房屋权属证明文件：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁期限：____年____个月

3.3租赁期满后的处理

3.3.1租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续签一年

3.3.2如一方提出终止租赁，需提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式

4.2.1每月____日前支付下一个月租金

4.2.2可通过银行转账或现金支付

4.3租金调整机制

4.3.1租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的____%

5.押金及退还

5.1押金金额及支付

5.1.1押金金额：人民币____元整

5.1.2押金支付时间：合同签订当日支付

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满，房屋及设施设备完好无损

5.2.2租赁期间，无违约行为

5.3押金退还流程

5.3.1租赁期满后，双方共同检查房屋及设施设备

5.3.2无异议后，出租人应在____日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.1.1房屋仅限承租人及其家庭成员居住使用

6.1.2不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任

6.2.1承租人负责房屋日常维护保养

6.2.2因使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿

6.3房屋损坏处理

6.3.1房屋及设施设备出现损坏，承租人应及时通知出租人

6.3.2出租人应在____日内修复或更换损坏部分

7.物业管理费及公共事业费

7.1物业管理费

7.1.1物业管理费每月人民币____元整

7.1.2承租人承担物业管理费

7.2公共事业费

7.2.1水电燃气等公共事业费由承租人承担

7.2.2承租人应按时支付公共事业费

8.不得从事的活动

8.1法律禁止活动

8.1.1承租人不得在房屋内进行非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等

8.1.2不得在房屋内制造、储存、运输违禁品

8.2危害房屋安全活动

8.2.1不得在房屋内进行可能损坏房屋结构的活动，如私自拆改墙体、地板等

8.2.2不得在房屋内进行可能引发火灾或爆炸的活动

8.3影响他人正常生活的活动

8.3.1不得在房屋内进行噪声扰民的活动，如深夜播放音乐、大声喧哗等

8.3.2不得在房屋内饲养影响他人生活的动物

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1出租人单方面解除合同的条件：承租人严重违约或房屋被征收等

9.1.2承租人单方面解除合同的条件：房屋存在重大安全