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2024版房屋租赁合同转让协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限与租金

1.4租赁保证金

1.5交付与接收

1.6使用与维护

1.7乙方使用房屋的限制

1.8租赁合同的变更与解除

1.9乙方违约责任

1.10甲方违约责任

1.11租赁合同的终止与解除

1.12争议解决

1.13合同生效与解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方（甲方）名称、地址、联系方式

1.1.2承租方（乙方）名称、地址、联系方式

1.1.3甲方授权代表或代理人姓名、联系方式

1.1.4乙方授权代表或代理人姓名、联系方式

第二条租赁房屋的基本情况

2.1.1房屋坐落地点、建筑面积、结构、用途

2.1.2房屋产权证明文件编号、权属情况

2.1.3房屋设施设备清单及现状描述

第三条租赁期限与租金

3.1.1租赁期限自年月日至年月日止

3.1.2租金金额为人民币元/月，租金支付方式为。

3.1.3租金支付日期及逾期支付罚则

第四条租赁保证金

4.1.1乙方应于签订本合同之日起日内支付租赁保证金，金额为人民币元。

4.1.2保证金用途及退还条件

4.1.3保证金退还流程

第五条交付与接收

5.1.1甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付乙方使用。

5.1.2乙方应在收到房屋后日内进行验收，并签署验收报告。

5.1.3验收不合格的处理

第六条使用与维护

6.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.1.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护保养。

6.1.3乙方在使用过程中造成房屋损坏的赔偿责任

第七条乙方使用房屋的限制

7.1.1乙方不得将房屋转租、转借、抵押或作其他用途。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋内部布局，不得在房屋内进行装修或改造。

7.1.3乙方不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活的活动。

第八条租赁合同的变更与解除

8.1.1如遇不可抗力因素，导致租赁合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

8.1.2甲方因房屋产权变更、城市规划调整等原因需收回房屋时，应提前日通知乙方，并给予乙方合理搬迁期限。

8.1.3乙方因个人原因需解除合同，应提前日通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条乙方违约责任

9.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的%作为滞纳金。

9.1.2乙方违反第八条规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

9.1.3乙方违反第九条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失。

10.1.2甲方违反第八条规定，未能给予乙方合理搬迁期限的，应承担相应的违约责任。

10.1.3甲方违反第十条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第十一条租赁合同的终止与解除

11.1.1租赁合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

11.1.2在租赁合同期限内，任何一方不得擅自终止合同，除非符合本合同第八条和第九条的规定。

11.1.3合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

第十二条争议解决

12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与解除

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构或其他任何在合同履行过程中提供协助或服务的第三方。

15.2第三方介入条件

15.2.1第三方介入需符合本合同目的和条款，且经甲乙双方同意。

15.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。

15.3第三方职责

a)中介方：协助甲乙双方达成合同、协调双方关系、监督合同履行等；

b)担保方：保证乙方履行合同义务，确保甲方权益；

c)监管机构：根据法律法规和政策要求，对合同履行进行监管。

15.4第三方权利

a)收取合理的服务费用；