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2024版房屋买卖第三方协议书

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属状况

2.3房屋面积及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间约定

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房责任

7.质量保证及维修责任

7.1质量保证期

7.2维修责任及范围

7.3维修费用的承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款

8.3诉讼条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算及支付

10.合同解除条件

10.1合同解除的情形

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋维修记录

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

1.2买方基本信息

买方名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于：市区街道号

2.2房屋权属状况

房屋产权证号：

房屋所有权人为：卖方

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价为：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

买方应在签订本协议之日起10日内，将交易总价款的50%支付给卖方。

3.3付款时间及节点

首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），应在签订本协议之日起3日内支付；

尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），应在房屋产权过户手续办理完毕后支付。

4.履约保证金

4.1保证金金额

买方应在签订本协议之日起5日内，向卖方支付履约保证金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

4.2保证金支付方式

履约保证金应以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

4.3保证金退还条件

如买方履行合同义务，房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应在3个工作日内退还履约保证金。

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

卖方应在本协议签订之日起30日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用承担

房屋产权过户费用由买方承担。

5.3过户时间约定

房屋产权过户手续应在2024年3月31日前办理完毕。

6.交房时间及条件

6.1交房时间

卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后15日内，将房屋交付给买方。

6.2交房条件

房屋应具备居住条件，无任何债权债务纠纷。

6.3交房责任

卖方应确保房屋交付时无任何质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

7.质量保证及维修责任

7.1质量保证期

本协议约定的房屋质量保证期为自房屋交付之日起1年。

7.2维修责任及范围

在质量保证期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或赔偿。

7.3维修费用的承担

维修费用由卖方承担，但若因买方使用不当导致的质量问题，维修费用由买方承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2仲裁条款

若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.3诉讼条款

诉讼应由房屋所在地的人民法院管辖。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的计算及支付

违约金的计算标准为每日按照违约金额的千分之一计算，直至违约行为得到纠正或违约金总额达到实际损失额。

10.合同解除条件

10.1合同解除的情形

（1）一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

10.2合同解除的程序

合同解除应书面通知对方，并应在解除通知送达之日起3日内办理相关手续。

10.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照本协议约定处理已支付款项、未履行义务及房屋交付等事宜。