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不动产担保合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3担保人信息

3.不动产抵押物信息

3.1不动产抵押物的具体位置

3.2不动产抵押物的权属证明

3.3不动产抵押物的价值评估

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.借款利率及支付方式

5.1借款利率

5.2借款利息支付方式

6.担保责任

6.1担保范围

6.2担保期限

6.3担保方式

7.逾期处理

7.1逾期利率

7.2逾期罚息

7.3逾期催收方式

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知送达

13.2附件及补充条款

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出借人与借款人之间关于不动产抵押贷款的债权债务关系，以及担保人对该债权债务的担保责任。

2.当事人信息

2.1出借人信息

出借人名称：__________

出借人住所：__________

出借人法定代表人：__________

出借人联系电话：__________

2.2借款人信息

借款人名称：__________

借款人住所：__________

借款人法定代表人：__________

借款人联系电话：__________

2.3担保人信息

担保人名称：__________

担保人住所：__________

担保人法定代表人：__________

担保人联系电话：__________

3.不动产抵押物信息

3.1不动产抵押物的具体位置

不动产抵押物位于：__________

3.2不动产抵押物的权属证明

不动产抵押物权属证明文件编号：__________

3.3不动产抵押物的价值评估

不动产抵押物评估价值：__________

4.借款金额及期限

4.1借款金额

借款金额：__________

4.2借款期限

借款期限自：__________至__________

5.借款利率及支付方式

5.1借款利率

借款利率：__________

5.2借款利息支付方式

借款利息按月支付，于每月__________日前支付。

6.担保责任

6.1担保范围

担保人对借款人因借款合同而产生的全部债务承担连带保证责任。

6.2担保期限

担保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

6.3担保方式

担保方式为：不动产抵押。

7.逾期处理

7.1逾期利率

借款人逾期还款，自逾期之日起按借款利率加倍计收逾期利息。

7.2逾期罚息

借款人逾期还款，每逾期一日，按逾期本金金额的__________%计收罚息。

7.3逾期催收方式

逾期催收方式包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

如借款人未能按期偿还借款及利息，担保人同意在出借人要求下，以公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。

8.2抵押物处置程序

（1）出借人发出处置抵押物的通知；

（2）担保人在收到通知之日起__________日内，对抵押物进行评估，确定处置底价；

（3）出借人发布拍卖公告或寻找买家；

（4）在拍卖或转让过程中，担保人应予以配合；

（5）抵押物处置所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归担保人所有。

8.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得款项，在偿还借款本金及利息后，如有剩余，应偿还担保人的担保费用，剩余部分按出借人与担保人约定的比例分配。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议。

9.2合同解除

（1）借款人提前偿还借款，经双方协商一致，可以解除合同；

（2）借款人违约，经出借人通知后__________日内未采取补救措施，出借人有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会