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2024版房地产项目开发合作协议书222
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作内容与范围
3.1开发目标
3.2合作方式
3.3合作期限
3.4合作区域
4.投资与资金
4.1投资总额
4.2投资比例
4.3资金到位时间
4.4资金使用监管
5.项目开发进度安排
5.1开发阶段划分
5.2阶段性目标
5.3进度控制措施
5.4违约责任
6.土地使用权取得与使用
6.1土地使用权取得方式
6.2土地使用权年限
6.3土地使用权转让
6.4土地使用权终止
7.建设工程管理
7.1设计与施工
7.2工程监理
7.3质量要求
7.4安全生产
8.物业管理
8.1物业管理范围
8.2物业管理费用
8.3物业管理服务内容
8.4物业管理责任
9.项目销售与推广
9.1销售方式
9.2推广措施
9.3销售目标
9.4销售收入分配
10.利润分配与风险承担
10.1利润分配方式
10.2风险承担原则
10.3风险分担比例
10.4风险处理措施
11.违约责任与争议解决
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3争议解决方式
11.4争议解决机构
12.合同生效、变更与解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除条件
12.4合同解除程序
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违反保密义务的责任
14.其他约定
14.1适用法律
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑集团有限公司
1.2法定代表人
甲方：
乙方：
1.3注册地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.4联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
新城住宅项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
总占地面积：100000平方米，总建筑面积：150000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、配套设施
3.合作内容与范围
3.1开发目标
按照国家相关法律法规和政策要求，开发建设符合市场需求的高品质住宅项目。
3.2合作方式
甲方负责项目的前期筹备、土地取得、融资等工作；乙方负责项目的建筑施工、质量监控等工作。
3.3合作期限
合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
3.4合作区域
项目开发区域为甲方所取得的土地使用权范围内。
4.投资与资金
4.1投资总额
项目总投资为人民币伍亿元整。
4.2投资比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。
4.3资金到位时间
甲方应在合同签订后30日内将首期投资人民币叁亿元汇入乙方指定账户。
4.4资金使用监管
双方应设立专门的项目资金监管账户，并共同委托第三方机构进行资金监管。
5.项目开发进度安排
5.1开发阶段划分
项目分为前期筹备、土地取得、建筑施工、竣工验收四个阶段。
5.2阶段性目标
每个阶段设定具体的目标和时间节点，确保项目按计划推进。
5.3进度控制措施
建立进度控制制度，定期召开项目进度协调会，确保项目进度符合合同约定。
5.4违约责任
如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
6.土地使用权取得与使用
6.1土地使用权取得方式
甲方通过招拍挂方式取得项目用地土地使用权。
6.2土地使用权年限
土地使用权年限为70年。
6.3土地使用权转让
未经双方书面同意，甲方不得转让土地使用权。
6.4土地使用权终止
土地使用权终止后，乙方应按照国家相关规定办理土地收回手续。
8.建设工程管理
8.1设计与施工
甲方负责项目的工程设计，乙方负责项目的建筑施工。
8.2工程监理
项目设立独立的监理机构，负责对施工过程进行全程监理。
8.3质量要求
工程质量应符合国家相关标准，确保项目质量达标。
8.4安全生产
乙方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工安全。
9.物业管理
9.1物业管理范围
项目竣工后，乙方负责项目的物业管理。
9.2物业管理费用
物业管理费用按实际发生费用收取，双方按约定比例分担。
9.3物业管理服务内容
包括但不限于：物业维修、绿化养护、环境卫生、安全巡逻等。
9.4物业管理责任
乙方应承担物业管理责任，确保物业管理服务的质量和效果。
10.项目销售与推广
10.1销售方式
项目销售采取公开销售、团购等方式。
10.2推广措施
甲方负责制定项目推广计划，乙
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