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城市商用房出租合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的城市商用房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：[租赁物地址]

2.租赁物面积：平方米

3.租赁物结构：

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起，至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。租金支付方式为，租金支付时间为。

2.乙方需缴纳元作为租赁保证金，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应由乙方承担的租赁费用后退还乙方保证金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行检查，发现问题后应通知乙方限期整改。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金元。如逾期超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并收回租赁物。

2.乙方如有擅自改变租赁物结构或用途的行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如未按时交付租赁物，应按日向乙方支付违约金元。如逾期超过三个月，乙方有权解除租赁合同。

4.甲方如因自身原因无法继续提供租赁物，应提前三个月通知乙方，并返还剩余租金及保证金。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应在签订合同时提交相关身份证明文件及授权委托书（如有需要）。

2.甲方应提供租赁物的合法使用证明文件及税务发票等相关资料。

3.乙方应按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用，并遵守租赁物的各项管理规定。

4.双方应对租赁物的交付和返还进行书面确认。交付时，甲方应向乙方提供租赁物的现状；返还时，乙方应将租赁物恢复原状并清理垃圾等废弃物。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

5.本合同一式两份，甲乙双各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.在履行本合同过程中，如需对租赁物进行修缮、维修或更换设备、设施等，其费用由甲方承担。但经双方协商后另有约定的除外。修缮、维修或更换设备、设施等应在不影响乙方使用的情况下进行。如因维修等原因需暂时停止使用租赁物的部分或全部区域时，甲方应提前通知乙方并尽量减少对乙方的影响。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的城市商用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的城市商用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，具有良好的商业使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，需提前告知甲方并协商支付时间。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。