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2024版房地产开发项目转让合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

1.3合同订立的时间与地点

2.合同双方基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3代理人基本信息（如有）

3.项目转让基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目开发进度

3.5项目转让范围

4.项目转让价格与支付方式

4.1项目转让价格

4.2价格组成及计算方式

4.3支付方式及期限

4.4预付款及尾款支付方式

5.产权过户手续及税费承担

5.1产权过户手续办理

5.2税费承担方式

5.3税费计算与缴纳

6.项目转让条件及限制

6.1项目转让条件

6.2项目转让限制

6.3违约责任及处理

7.项目开发责任与义务

7.1出让方责任与义务

7.2受让方责任与义务

7.3第三方责任与义务

8.项目融资及资金管理

8.1融资方式及条件

8.2资金管理及使用

8.3融资风险及应对措施

9.项目合作方式及合作期限

9.1合作方式

9.2合作期限

9.3合作期限延长条件及程序

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构及程序

11.合同生效、解除及终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件及程序

11.3合同终止条件及程序

12.合同附件

12.1项目转让协议书

12.2项目相关资料清单

12.3其他附件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同解释

13.4合同修改及补充

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确出让方与受让方在房地产开发项目转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保项目顺利进行。

1.3合同订立的时间与地点

本合同于2024年3月15日，在中华人民共和国某市某区某写字楼签署。

第二条合同双方基本信息

2.1出让方基本信息

甲方（出让方）名称：某房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：某市某区某路某号

2.2受让方基本信息

乙方（受让方）名称：某投资管理有限公司

法定代表人：

住所地：某市某区某路某号

2.3代理人基本信息（如有）

代理人姓名：

职务：某房地产开发有限公司项目总监

授权代表：甲方

第三条项目转让基本情况

3.1项目名称

某市某区某住宅小区

3.2项目地点

某市某区某路交叉口

3.3项目规模

占地面积：10万平方米

总建筑面积：20万平方米

3.4项目开发进度

项目已取得土地使用权，正在进行主体结构施工。

3.5项目转让范围

包括但不限于土地使用权、在建工程、相关配套设施等。

第四条项目转让价格与支付方式

4.1项目转让价格

项目转让总价为人民币1亿元整。

4.2价格组成及计算方式

价格组成包括土地使用权转让价格、在建工程价值、配套设施价值等。

4.3支付方式及期限

乙方应在合同签订后10个工作日内支付甲方人民币5000万元作为预付款，剩余5000万元在项目转让完成后30个工作日内支付完毕。

4.4预付款及尾款支付方式

预付款及尾款均以银行转账方式支付。

第五条产权过户手续及税费承担

5.1产权过户手续办理

甲方负责办理项目转让涉及的产权过户手续。

5.2税费承担方式

项目转让过程中产生的税费由乙方承担。

5.3税费计算与缴纳

税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定。

第六条项目转让条件及限制

6.1项目转让条件

（1）受让方须具备房地产开发资质；

（2）受让方须在项目转让前支付完毕全部款项；

（3）受让方须在合同签订后30个工作日内取得项目开发所需的各项许可。

6.2项目转让限制

（1）项目转让后，受让方不得改变项目性质；

（2）受让方不得擅自转让项目；

（3）受让方不得擅自改变项目规划。

6.3违约责任及处理

如受让方违反上述条件及限制，甲方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。

第