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2024版房地产建筑工程施工承包协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.2政府批文及规划

1.3项目概况

2.双方基本信息

2.1承包方

2.2业主方

2.3项目经理及联系方式

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程进度计划

4.工程范围及内容

4.1工程范围

4.2工程内容

4.3工程量清单

5.工程造价

5.1工程合同价

5.2付款方式

5.3预付款

5.4进度款

5.5结算款

5.6逾期付款违约金

6.工程质量要求

6.1质量标准

6.2质量检查与验收

6.3质量责任与处罚

7.工期要求

7.1工程总工期

7.2各阶段工期要求

7.3工期延误责任

8.工程变更及索赔

8.1工程变更的范围及程序

8.2工程变更的计价方式

8.3索赔的范围及程序

8.4索赔的计价方式

9.工程保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险期限

9.4保险费支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2业主方违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国建筑法》

1.1.3《建筑工程施工许可管理办法》

1.2政府批文及规划

1.2.1建设工程规划许可证

1.2.2建设工程施工许可证

1.2.3建设工程环境影响评价批复

1.3项目概况

1.3.1工程名称：房地产建筑工程

1.3.2工程地点：市区路

1.3.3工程规模：总建筑面积平方米

1.3.4工程类型：住宅楼、商业楼

1.3.5工程进度计划：详见附件1

2.双方基本信息

2.1承包方

2.1.1名称：建筑工程有限公司

2.1.2注册地址：市区路

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2业主方

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2注册地址：市区路

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

2.3项目经理及联系方式

2.3.1项目经理姓名：

2.3.2联系电话：1378765

3.工程概况

3.1工程名称

3.1.1房地产建筑工程

3.2工程地点

3.2.1市区路

3.3工程规模

3.3.1总建筑面积：平方米

3.3.2地上建筑面积：平方米

3.3.3地下建筑面积：平方米

3.4工程类型

3.4.1住宅楼

3.4.2商业楼

3.5工程进度计划

3.5.1工程开工日期：2024年1月1日

3.5.2工程竣工日期：2025年12月31日

4.工程范围及内容

4.1工程范围

4.1.1土建工程

4.1.2水电安装工程

4.1.3装饰装修工程

4.1.4热力及燃气工程

4.1.5电梯工程

4.2工程内容

4.2.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等

4.2.2水电安装工程：包括给排水、强弱电、消防等

4.2.3装饰装修工程：包括室内外装修、门窗、地板等

4.2.4热力及燃气工程：包括供热、供气等

4.2.5电梯工程：包括电梯安装、调试等

4.3工