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2024版房地产团购合作协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2项目背景介绍
1.3双方合作的目的和意义
2.合作双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
4.合作方式及内容
4.1合作方式
4.2合作内容
5.合作期限及终止条件
5.1合作期限
5.2终止条件
6.合作双方的权利义务
6.1甲方权利义务
6.2乙方权利义务
7.付款方式及时间
7.1付款方式
7.2付款时间
8.项目进度及节点
8.1项目进度安排
8.2项目节点
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.违约责任
10.1违约责任承担
10.2违约责任赔偿
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及变更
12.1合同生效
12.2合同变更
13.不可抗力
13.1不可抗力事件
13.2不可抗力事件的处理
14.合同附件及其他
14.1合同附件
14.2其他事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。
1.2项目背景介绍
甲方拟在市区开发建设一住宅项目，项目名称为住宅小区。为提高销售效率，甲方决定与乙方开展团购合作。
1.3双方合作的目的和意义
通过团购合作，甲方可以吸引更多潜在购房者，提高项目销售业绩；乙方可以为客户提供优惠购房政策，满足客户需求。
2.合作双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：X
注册地址：市区路号
2.2乙方基本信息
乙方名称：房地产经纪有限公司
法定代表人：X
注册地址：市区路号
3.项目概述
3.1项目名称
住宅小区
3.2项目地点
市区路
3.3项目规模
项目占地约亩，总建筑面积约万平方米，共计栋住宅楼。
3.4项目类型
普通住宅、商业配套
4.合作方式及内容
4.1合作方式
乙方作为甲方项目的团购合作伙伴，负责组织团购活动，推广项目，协助甲方完成销售目标。
4.2合作内容
（1）乙方负责策划团购活动，包括活动方案、宣传推广等；
（2）乙方负责组织团购客户，包括客户接待、签约等；
（3）乙方协助甲方处理团购过程中产生的相关问题。
5.合作期限及终止条件
5.1合作期限
本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目销售完毕之日止。
5.2终止条件
（1）合作期限届满，项目销售完毕；
（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.合作双方的权利义务
6.1甲方权利义务
（1）提供项目相关信息，包括项目规划、户型、价格等；
（2）配合乙方开展团购活动；
（3）按照约定支付团购客户房款。
6.2乙方权利义务
（1）负责策划团购活动，推广项目；
（2）组织团购客户，协助甲方完成销售目标；
（3）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。
7.付款方式及时间
7.1付款方式
团购客户购房款采用分期付款方式，首付比例、付款节点等按照甲方规定的购房合同执行。
7.2付款时间
团购客户应在签订购房合同后个工作日内支付首付款，后续款项按约定时间分期支付。
8.项目进度及节点
8.1项目进度安排
（1）项目前期准备工作：自合同签订之日起至取得预售许可证止，甲方负责完成项目前期准备工作。
（2）项目主体结构建设：取得预售许可证后，甲方负责在规定时间内完成主体结构建设。
（3）项目配套设施建设：主体结构完成后，甲方负责在规定时间内完成配套设施建设。
（4）项目竣工验收：配套设施建设完成后，甲方负责组织竣工验收。
8.2项目节点
（1）预售许可证取得节点：自合同签订之日起个月内取得预售许可证。
（2）主体结构建设完成节点：自取得预售许可证之日起个月内完成主体结构建设。
（3）配套设施建设完成节点：自主体结构建设完成后个月内完成配套设施建设。
（4）竣工验收节点：自配套设施建设完成后个月内完成竣工验收。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
（1）协商：双方应自争议发生后日内进行协商，并尽可能达成一致意见。
（2）诉讼：协商不成或一方在协商期限内未提出异议的，另一方可在日内向人民法院提起诉讼。
10.违约责任
10.1违约责任承担
（1）甲方未按约定提供项目信息或未按约定时间完成项目建设的，应向乙方支付元/平方米的违约金。
（2）乙方未按约定组
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