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2024版房产抵押担保合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借人信息

1.2借款人信息

1.3抵押物信息

2.抵押物基本情况

2.1抵押物描述

2.2抵押物所有权

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物用途限制

3.抵押物权利转移

3.1抵押权设立

3.2抵押权登记

3.3抵押权公示

4.抵押物保管与使用

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物使用限制

4.3抵押物维修保养

5.抵押物价值变化及处理

5.1抵押物价值增加

5.2抵押物价值减少

5.3抵押物价值争议处理

6.抵押物处置与清偿

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物清偿方式

7.抵押权行使与优先受偿

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使程序

7.3抵押权优先受偿权

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2出借人违约责任

8.3第三方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同补充协议

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2价值评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1抵押物清单

14.2价值评估报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出借人信息

出借人名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

1.2借款人信息

借款人名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

1.3抵押物信息

抵押物名称：（具体名称）

抵押物地址：（详细地址）

抵押物类型：（如住宅、商业、工业等）

抵押物所有权：（出借人与借款人共有或借款人所有）

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物描述

抵押物为位于（抵押物地址）的（抵押物名称），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.2抵押物所有权

抵押物所有权归借款人所有，出借人取得抵押权。

2.3抵押物价值评估

抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币（评估金额）元。

2.4抵押物用途限制

抵押物不得用于非法用途，不得改变其用途。

第三条抵押物权利转移

3.1抵押权设立

借款人同意将其拥有的抵押物抵押给出借人，出借人取得抵押权。

3.2抵押权登记

抵押权自抵押合同签订之日起生效，借款人应及时办理抵押权登记手续。

3.3抵押权公示

抵押权登记后，借款人应将抵押权登记情况及时通知出借人。

第四条抵押物保管与使用

4.1抵押物保管责任

抵押物在抵押期间，由借款人负责保管，确保抵押物安全。

4.2抵押物使用限制

抵押物在抵押期间，未经出借人书面同意，不得擅自出租、出售、转让、抵押或进行其他处分。

4.3抵押物维修保养

第五条抵押物价值变化及处理

5.1抵押物价值增加

抵押物价值增加时，出借人有权要求借款人相应增加抵押担保额度。

5.2抵押物价值减少

抵押物价值减少时，出借人有权要求借款人提供其他担保或提前偿还部分借款。

5.3抵押物价值争议处理

抵押物价值发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。

第六条抵押物处置与清偿

6.1抵押物处置条件

借款人未能按时偿还借款本息，且经催告后仍不偿还的，出借人有权处置抵押物。

6.2抵押物处置程序

出借人处置抵押物前，应提前通知借款人，并按照法律规定和合同约定进行。

6.3抵押物清偿方式

抵押物处置所得款项，用于清偿借款本息、违约金及处置费用。如有剩余，退还借款人；如有不足，借款人应继续偿还。

第八条违约责任

8.1借款人违约责任

借款人未能按时偿还借款本息的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并承担违约金。

8.2出借人违约责任

出借人未能按照合同约定履行出借义务的，应向借款人支付违约金，违约金按借款总额的1%计算。

8.3第三方违约责任

若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，合同双方有权向第三方追偿。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；

（2）抵押物因不可抗力原因导致无法继续使用；

（3）合同双方协商一致。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同终止。

9.3合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前通知对方，并书面说明解除原因。

第十条争议解决

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