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2024版房屋租赁权转让合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁权转让方信息

1.3租赁权受让方信息

2.租赁房屋权利义务

2.1房屋租赁权概述

2.2租赁房屋权属证明

2.3租赁房屋用途及限制

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及费用

4.1押金缴纳及退还

4.2水电费及其他费用

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规范

5.2房屋维修责任

5.3房屋损坏赔偿

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.违约责任及处理

7.1违约情形及责任

7.2违约金的计算及支付

7.3违约处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止后的变更

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件及补充协议

11.3合同解释

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2租赁权转让方信息

转让方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.3租赁权受让方信息

受让方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.租赁房屋权利义务

2.1房屋租赁权概述

本合同项下的租赁权系指受让方在租赁期限内对租赁房屋享有占有、使用和收益的权利。

2.2租赁房屋权属证明

转让方应提供租赁房屋的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3租赁房屋用途及限制

租赁房屋仅可用于_______用途，不得用于_______等非法用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为_______元，每月_______日前支付。

3.3租金调整机制

如遇租金市场波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

4.租金押金及费用

4.1押金缴纳及退还

受让方需在本合同签订时一次性缴纳押金_______元，租赁期满后，房屋无损坏且结清水电费等费用后，押金无息退还。

4.2水电费及其他费用

受让方应按照实际用水、用电量支付水电费，其他相关费用按当地政府规定执行。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规范

受让方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋维修责任

房屋在租赁期间因正常使用产生的维修费用由受让方承担。

5.3房屋损坏赔偿

因受让方原因造成房屋损坏的，受让方应负责修复或赔偿。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，转让方应在_______日内修复或更换，直至合格。如逾期未修复或更换，受让方有权要求解除合同。

7.违约责任及处理

7.1违约情形及责任

（1）受让方未按约定支付租金的，应向转让方支付_______%的违约金。

（2）转让方未按约定交付房屋的，应向受让方支付_______%的违约金。

（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算及支付

违约金的计算以实际损失为基础，由违约方一次性支付。

7.3违约处理方式

违约方应按照合同约定承担违约责任，如需解除合同，双方应协商一致并签署相关文件。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地点为_______。

8.3争议解决程序

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，本合同自然终止。

（2）因房屋权属变更或城市规划需要，导致房屋无法继续租赁的，合同可解除。