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一手房签合同流程注意事项2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订前准备工作

1.1房源信息核实

1.2产权清晰确认

1.3付款方式及金额确认

2.合同签订流程

2.1双方见面及沟通

2.2签订意向书

2.3购房合同草拟

2.4合同条款协商

2.5合同正式签订

3.房屋交付及验收

3.1交付时间约定

3.2交付条件及标准

3.3验收流程及标准

4.付款及税费

4.1付款方式及时间

4.2税费缴纳及承担

4.3逾期付款责任

5.房屋产权转移

5.1产权转移手续办理

5.2产权转移费用及承担

5.3产权转移风险承担

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2质量问题处理及维修

6.3维修责任及费用承担

7.房屋用途及限制

7.1房屋用途约定

7.2房屋用途限制

7.3违约责任

8.履约保证

8.1履约保证书

8.2履约保证金

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金及赔偿

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除合同程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签及终止

13.合同附件

13.1附件名称及内容

13.2附件效力

13.3附件签署

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订前准备工作

1.1房源信息核实

1.1.1购房人应核实房源的真实性、合法性，包括房屋权属证明、土地使用权证等。

1.1.2卖方应提供房屋的详细资料，包括房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。

1.1.3双方应共同查看房屋现场，确认房屋现状与提供资料一致。

1.2产权清晰确认

1.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2.2卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等有效证件。

1.2.3双方应共同审查产权证明文件，确保产权无瑕疵。

1.3付款方式及金额确认

1.3.1购房人应按照合同约定支付购房款。

1.3.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.3.3付款金额应包括房屋总价、税费、手续费等费用。

2.合同签订流程

2.1双方见面及沟通

2.1.1双方应约定具体见面时间、地点，并保持有效沟通。

2.1.2双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

2.2签订意向书

2.2.1双方应签订意向书，明确购房意向、房屋基本情况及付款方式等。

2.2.2意向书签署后，双方应按照约定履行合同。

2.3购房合同草拟

2.3.1卖方应根据双方协商结果，草拟购房合同。

2.3.2草拟合同应包括房屋基本情况、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

2.4合同条款协商

2.4.1双方应就购房合同条款进行充分协商，确保各自权益。

2.4.2协商过程中，双方应保持诚信，不得隐瞒或虚假陈述。

2.5合同正式签订

2.5.1双方应在协商一致的基础上，签订正式购房合同。

2.5.2合同签订后，双方应按照约定履行合同。

3.房屋交付及验收

3.1交付时间约定

3.1.1双方应约定房屋交付时间，确保购房人按时入住。

3.1.2交付时间应包括房屋产权转移手续办理时间。

3.2交付条件及标准

3.2.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构、装修等。

3.2.2房屋交付标准应达到国家相关质量标准。

3.3验收流程及标准

3.3.1购房人应在房屋交付后一定时间内进行验收。

3.3.2验收标准应包括房屋结构、装修、配套设施等。

4.付款及税费

4.1付款方式及时间

4.1.1购房人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

4.1.2付款时间包括但不限于首付、分期付款等。

4.2税费缴纳及承担

4.2.1双方应按照国家相关法律法规缴纳税费。

4.2.2税费承担方式应明确约定，如由卖方承担或由双方分担。

4.3逾期付款责任

4.3.1购房人逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。

4.3.2违约金计算方式应明确约定。

5.房屋产权转移

5.1产权转移手续办理

5.1.1卖方应协助购房人办理房屋产权转移手续。

5.1.2办理手续过程中，双方应积极配合。

5.2产权转移费用及承担

5.2.1产权转移费用包括但不限于登记费、印花税等。

5.2.2费用承担方式应明确约定。

5.3产权转移风险承担

5.3.1产权转移过程中，如出现权属纠纷，由卖方承担相应风险。

6.房屋