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]物业管理服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理权责

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案保管期限

6.3档案查阅和使用

7.物业维修与维护

7.1常规维修服务

7.2报修流程

7.3维修费用承担

8.物业安全与秩序维护

8.1安全管理职责

8.2安全防范措施

8.3事故处理流程

9.物业服务监督

9.1监督机构及职责

9.2监督方式及程序

9.3违约责任追究

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2物业管理费用清单

12.3其他附件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同履行

13.3合同解释

13.4合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理权责

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案保管期限

6.3档案查阅和使用

7.物业维修与维护

7.1常规维修服务

7.2报修流程

7.3维修费用承担

1.合同订立依据

1.1.1根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议。

1.2合同双方基本信息

1.2.2.1业主方代表：（身份证号：05678）

1.2.2.2联系电话1.2.2.3地址：市区路号

1.3合同签订时间及地点

1.3.1合同签订时间：2024年2月1日

1.3.2合同签订地点：市区路号物业管理办公室

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.1.1本物业管理区域包括：小区1号楼至10号楼，共计10栋住宅楼及地下车库、公共设施等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁、绿化、秩序维护

2.2.2公共设施设备维修、养护

2.2.3居民报修服务

2.2.4安全防范服务

2.2.5物业档案管理

2.2.6物业费用收取与管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1按照国家、行业相关标准和物业管理规范执行

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2公共设施设备维修养护费

3.1.3安全防范费

3.2物业管理费用收取标准

3.2.1物业管理服务费：按照每平方米每月0.5元收取

3.2.2公共设施设备维修养护费：按照实际发生费用收取

3.2.3安全防范费：按照每平方米每年0.3元收取

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1业主应在每月1日至5日内支付物业管理费用

3.3.2支付方式：银行转账或现金支付

4.