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上海大厦房屋买卖契约2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构及面积

2.3房屋权属证明

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同标的

4.1房屋具体信息

4.2房屋附属设施

5.买卖合同价格

5.1房屋成交价格

5.2付款方式及时间

5.3首付款及尾款比例

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

7.房屋过户手续

7.1过户时间及流程

7.2需提交的文件及手续

8.买卖合同税费

8.1税费承担方式

8.2税费计算及缴纳

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还及价款退还

12.2其他相关事宜处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1签署时间

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《上海市房屋买卖合同示范文本》订立。

1.1.2本合同适用于上海市区域内房屋买卖交易。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋位于上海市浦东新区世纪大道号。

2.1.2房屋所在区域规划为商务办公区。

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋为框架结构，建筑面积为平方米。

2.2.2房屋套内面积为平方米，公共分摊面积为平方米。

2.3房屋权属证明

2.3.1卖方保证所提供的房屋权属证明真实、有效。

2.3.2卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.1.1买方名称：有限公司

3.1.2买方法定代表人：

3.1.3买方住所：上海市浦东新区世纪大道号

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

3.2.2卖方法定代表人：

3.2.3卖方住所：上海市浦东新区世纪大道号

4.买卖合同标的

4.1房屋具体信息

4.1.1房屋地址：上海市浦东新区世纪大道号

4.1.2房屋用途：商务办公

4.1.3房屋户型：室厅卫

4.2房屋附属设施

4.2.1房屋内部设施：中央空调、电梯、消防设施等。

4.2.2房屋外部设施：停车场、绿化带等。

5.买卖合同价格

5.1房屋成交价格

5.1.1本合同房屋成交价格为人民币万元整。

5.2付款方式及时间

5.2.1买方应在签订本合同后个工作日内支付首付款，金额为成交价的%。

5.2.2剩余款项应在房屋交付后个工作日内支付完毕。

5.3首付款及尾款比例

5.3.1首付款比例为成交价的%。

5.3.2尾款比例为成交价的%。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为签订本合同之日起个工作日内。

6.2房屋验收标准及程序

6.2.1买方应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应符合国家有关房屋质量标准及房屋买卖合同约定。

7.房屋过户手续

7.1过户时间及流程

7.1.1房屋过户时间为房屋交付后个工作日内。

7.1.2过户流程：买方提供相关资料→卖方配合办理过户手续→房屋所有权转移登记。

7.2需提交的文件及手续

7.2.1买方需提交的文件：身份证、营业执照、公司章程、法定代表人身份证明等。

7.2.2卖方需提交的文件：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。

8.买卖合同税费

8.1税费承担方式

8.1.1房屋买卖税费按国家相关政策规定执行。

8.1.2本合同约定税费由买方承担，卖方应在办理过户手续时将相关税费缴纳完毕。

8.2税费计算及缴纳

8.2.1契税：按房屋成交价的%计算，由买方支付。

8.2.2个人所得税：按房屋原值和成交价差额的%计算，由买方支付。

8.2.3土地增值税：按房屋原值和成交价差额的%计算，由买方支付。

8.2.4其他税费：按相关法律法规规定计算，由买方支付。

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.1.1买方未按时支付房款，视为违约。

9.1.2卖