按年结算房屋出租合同书8篇.docx

按年结算房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋结构为XX结构，适合作为XX用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。该租金已包括房屋使用费、物业管理费等所有费用，乙方无需再另行支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一个月，即XXXX年XX月XX日前，向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费已包含在租金中，乙方无需再向物业管理公司支付。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

五、合同解除与终止

1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.租赁期满，乙方应如期返还房屋。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或滞纳金，应承担相应的违约责任。每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之三作为违约金。

2.甲方如未能按时交付房屋或提供约定的服务，应承担相应的违约责任。每逾期一天，应向乙方支付已付金额的千分之三作为违约金。

七、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋已具备居住条件，设施设备完好，水、电、气等基础设施完备。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每年人民币（大写）XX元整（￥XX），按年结算。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满时，乙方如未对房屋造成损坏，且已结清所有费用，甲方应退还乙方保证金。如乙方对房屋造成损坏，甲方有权在保证金中扣除维修费用后退还余额。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担房屋的使用和维护费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并保存好缴费凭证。

2.租赁期内，乙方应按照法律规定缴纳相关税费。甲方有权在收取租金时扣除应由乙方承担的税费。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻碍甲方正常履行职责。

七、违