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2024绿城物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

5.物业服务交付与验收

5.1物业服务交付条件

5.2物业服务验收标准

5.3物业服务验收程序

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更程序

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.物业服务责任与义务

7.1物业服务提供方责任

7.2物业服务接受方义务

8.物业服务争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力责任承担

10.3不可抗力事件处理程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：物业服务费用清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同备案与公示

13.1合同备案机构

13.2合同公示方式

13.3合同公示内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

名称：绿城物业服务管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1385678

1.2物业服务接受方信息

名称：小区业主委员会

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、维修、设施设备维护等工作。

2.2物业服务项目

（1）公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区安全巡查、门禁管理；

（3）公共设施设备的日常维护和保养；

（4）业主投诉处理；

（5）社区文化活动组织等。

2.3物业服务标准

（1）公共区域保持整洁、绿化美观；

（2）小区安全防范措施到位，确保业主生命财产安全；

（3）公共设施设备正常运行，及时修复故障；

（4）业主投诉24小时内响应，72小时内解决；

（5）定期举办社区文化活动，丰富业主生活。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

按照国家相关政策规定，物业服务费为每平方米每月人民币元。

3.2物业服务费缴纳方式

业主需在每月的指定时间内，通过银行转账或现金支付的方式缴纳物业服务费。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费可根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整幅度不超过20%，调整前需提前一个月通知业主。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期

自合同签订之日起计算，为期三年。

4.2物业服务终止日期

合同到期后，如双方无异议，可自动续签。

第五条物业服务交付与验收

5.1物业服务交付条件

物业服务提供方应确保物业服务内容符合合同约定，并具备交付条件。

5.2物业服务验收标准

物业服务验收标准按照国家相关标准执行。

5.3物业服务验收程序

业主委员会在物业服务交付后，组织业主进行验收，并出具验收报告。

第六条物业服务合同变更与解除

6.1合同变更程序

任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）物业服务提供方严重违约；

（2）物业服务接受方严重违约；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同解除程序

任何一方解除合同，需提前一个月书面通知对方，并按照法定程序进行。

第七条物业服务责任与义务

7.1物业服务提供方责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障业主合法权益；

（3）及时处理业主投诉；

（4）遵守国家法律法规，履行社会责任。

7.2物业服务接受方义务

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）配合物业服务提供方的工作；

（3）共同维护小区环境秩序；

（4）遵守小区管理制度。

第八条物业服务争议解决

8.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

8.2争议解决机构

（1）协商：双方应尝试通过友好协商解决争议；

（2）调解：若协商不成，任何一方可向物业所在地的物业管理办公室申请调解；

（3）仲裁：若调解不成，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁；

（4）诉讼：若仲裁不成或未选择仲裁，任何一方可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

（1）协商：自一方