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以房抵债房屋买卖协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律

1.3术语定义

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋结构

4.抵债房屋情况

4.1抵债原因

4.2抵债金额

4.3抵债期限

4.4抵债条件

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4付款凭证

6.过户手续与费用

6.1过户程序

6.2过户费用

6.3费用承担

6.4过户时间

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3验收标准

7.4验收程序

8.质量保证与维修责任

8.1质量保证期限

8.2维修责任

8.3维修方式

8.4维修费用

9.知识产权与附属设施

9.1知识产权归属

9.2附属设施

9.3附属设施归属

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2附则

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指本《以房抵债房屋买卖协议》。

（2）“出卖人”指甲方，即房屋所有权人。

（3）“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人。

（4）“房屋”指出卖人名下位于______市______区______路的房屋，房产证号为______。

（5）“抵债”指甲方以其房屋作为债务的清偿方式。

（6）“买卖价格”指本合同约定的房屋转让价格，为人民币______万元整。

1.2相关法律

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.3术语定义

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的定义执行。

第二条当事人信息

2.1出卖人信息

（1）姓名：______；

（2）身份证号码：______；

（3）联系方式：______。

2.2买受人信息

（1）姓名：______；

（2）身份证号码：______；

（3）联系方式：______。

2.3代理人信息（如有）

（1）代理人姓名：______；

（2）代理人身份证号码：______；

（3）联系方式：______。

第三条房屋基本信息

3.1房屋所有权

出卖人保证其拥有房屋的完全所有权，并有权处分该房屋。

3.2房屋位置

房屋位于______市______区______路______号，具体位置详见房屋产权证附图。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.4房屋用途

房屋用途为______，使用性质为______。

3.5房屋结构

房屋结构为______，层数为______层。

第四条抵债房屋情况

4.1抵债原因

甲方因______原因，欠乙方债务人民币______万元整，甲方同意以其名下房屋作为债务的清偿。

4.2抵债金额

甲方同意以其房屋抵偿债务人民币______万元整。

4.3抵债期限

甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。

4.4抵债条件

甲方保证房屋无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制。

第五条买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

本合同约定的房屋转让价格为人民币______万元整，为甲方抵偿债务的金额。

5.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

5.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付至甲方指定账户。

5.4付款凭证

乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据或银行进账单作为付款凭证。

第六条过户手续与费用

6.1过户程序

乙方应在支付全部房款后______日内，协助甲方办理房屋过户手续。

6.2过户费用

房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。

6.3费用承担

乙方应按照国家规定及实际发生情况承担过户费用。

6.4过户时间

乙方应在支付全部房款后______日内完成房屋过户手续。

第七条交房与验收

7.1交房时间

甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

7.2交房条件

甲方应保证房屋交付时