二手房个人买卖合同2024年.docx

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二手房个人买卖合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同法律依据

1.3合同定义和解释

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任

6.3违约金

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决费用

第九章：特别条款

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2合同备案

10.3合同效力期限

第十一章：签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附加条款

12.1附加条款说明

12.2附加条款效力

合同正文结束。

合同编号______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同定义和解释

本合同中的相关术语和表达的定义和解释如下：

房屋：指卖方同意出售并买方同意购买的不动产。

交付：指卖方将房屋及房屋钥匙移交给买方，买方接受的行为。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

地址：______

联系方式：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

地址：______

联系方式：______

2.3当事人资格确认

双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______（如有）

房屋权属来源说明：______

3.3房屋现状及设施

房屋装修情况：______

房屋附属设施：______

房屋是否存在抵押、租赁等权利限制：______

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

一次性付款

分期付款

4.3付款时间表

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金：合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

首付款：房屋过户前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

余款：房屋交付之日起____天内支付余款人民币（大写）：元整（￥）。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时权属清晰，房屋结构安全，装修和设施符合合同约定。

5.2交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接、签署交付确认书等。

合同正文至此结束，后续章节待续。

第六章：违约责任

6.1违约定义

如任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同中的保证事项，视为违约。

6.2违约责任

违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、诉讼费用、律师费用等。

6.3违约金

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价格的____%。

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.3合同终止

合同在以下情况下终止：

房屋交易完成，双方权利义务履行完毕。

双方协商一致解除合同。

法律规定或合同约定的其他终止情形。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至____仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决费用

因解决争议产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九章：特别条款

9.1保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。

9.2通知与送达方式